최근본 물건

계양구 계산동 1084-3 은행마을태산아파트 아파트 경매 - 2024타경15973

오늘의 명언입니다 : 침묵은 겸허의 목소리와 아주 비슷한 것.

[ 인천광역시 계양구 계산동 1084-3 은행마을태산아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 15973 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.02(수) 10:00인 인천지방법원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

토지이용 계획 확인서
"토지를 관할하는 시장, 군수 또는 구청장이 발행하는 토지의 이용에 관한 계획을 확인하는 서류를 말한다. 국토이용관리법에서는 시장, 군수 또는 구청장이 국토이용계획 또는 국토이용관리법 이외의 법률에 의해 결정. 고시된 토지이용에 관하여 토지가 어떠한 용도지역, 용도지구 또는 구역등에 해당하는지의 여부와 그 용도지역 등에 대하여 도시계획 또는 개발계획등의 수립여부에 관한 확인의 신청을 받아서 토지 이용 계획확인서를 발급하도록 하고 있다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경15973 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-18	아파트 인천광역시 계양구 용종동 214-2 용종마을중앙아파트 건물: 84.80㎡(25.65평) 토지: 40.42㎡(12.23평)	사건번호 : 2023타경526582 감정가 351,000,000원 (0회,100%) 최저가 351,000,000원
입찰일 2025-06-13	아파트 인천광역시 계양구 용종동 213-3 초정마을동아아파트 건물: 127.05㎡(38.43평) 토지: 57.10㎡(17.27평)	사건번호 : 2023타경533603 감정가 634,000,000원 (0회,100%) 최저가 634,000,000원
입찰일 2025-07-02	아파트 인천광역시 계양구 계산동 1084-3 은행마을태산아파트 건물: 100.59㎡(30.43평) 토지: 45.01㎡(13.62평)	사건번호 : 2024타경15973 감정가 480,000,000원 (1회,70%) 최저가 336,000,000원
입찰일 2025-06-27	아파트 인천광역시 계양구 작전동 381-3 유호아파트 건물: 84.95㎡(25.70평) 토지: 33.86㎡(10.24평)	사건번호 : 2024타경524828 감정가 298,000,000원 (1회,70%) 최저가 208,600,000원
입찰일 2025-06-24	아파트 인천광역시 계양구 동양동 615 우남푸르미아 건물: 84.92㎡(25.69평) 토지: 55.58㎡(16.81평)	사건번호 : 2024타경5563 감정가 413,000,000원 (1회,70%) 최저가 289,100,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.02(수) 10:00 (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
소 재 지	인천광역시 계양구 오조산로62번길 10, 423동 5층504호 (계산동,은행마을태산아파트) 지도				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
사건번호	2024 타경 15973	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	480,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.12.02
최저입찰가	(70%) 336,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.12.11
입찰보증금	(10%) 33,600,000원	소 유 자		배당종기일	2025.03.10
경매청구금	395,086,309원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	100.59㎡(30.43평)	토지면적	45.01㎡(13.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	계산동 1084-3	26708.8분의 45.011	45.011㎡ (13.62평)
건물	계산동 1084-3	423동 5층504호 철근콘크리트조	100.59㎡ (30.43평)

진행	(입찰19일전)

2025-05-30 유찰

(100%) 480,000,000원

2025-07-02 진행

(70%) 336,000,000원

[위치/주위환경] (1), 인천광역시 연수구 송도동 소재, "은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지 및 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
(2), 인천광역시 계양구 계산동 소재, "계양구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위한경은 보통임.
[교통상황] (1), 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "송도달빛축제공원역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
(2), 본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
[건물구조] (1), 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건내 27층 2702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등임.
(2), 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등임.
[이용상태] (1), 오피스텔로 이용중임.
(2), 아파트로 이용중임.
[설비내역] (1),(2) 공히 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] (1), 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
(2), 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 (1),(2) 공히 단지내 포장도로와 외곽공도가 연결되어 있음.
[토지이용계획] (1), 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27 )(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(20 15-07-13)(중1-송2)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유 수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철 도안전법> (2), 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인 천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1),(2)공히 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 부동산은 송도5동 행정복지센터 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임 - 목록2 부동산은 인천부현동초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임

여의주경매 김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1613)입니다.
입찰일은 2025-07-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2. 21.11.29. 근저당 설정 권

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

아파트경매사진 #1 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

아파트경매사진 #2 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

아파트경매사진 #3 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

아파트경매사진 #4 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

아파트경매사진 #5 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

아파트경매사진 #6 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

아파트경매사진 #7 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

아파트경매사진 #8 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

아파트경매사진 #9 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

아파트경매사진 #10 | 계양구 동양동 615 우남푸르미아 | 2024타경15973

이 물건의 사건번호는 2024타경15973 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.