최근본 물건

의정부시 민락동 927-2 아파트형공장 경매 - 2026타경44

오늘의 명언입니다 : 낙천주의자는 우매하고 비관주의자는 무정하다. - 콕토

경기도 의정부시 민락동 927-2 아파트형공장

의정부지방법원 2026타경44입니다.

감정가격은 405,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 405,000,000원입니다.

2026.07.09(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2026타경44 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1509148

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.07.09(목) 10:30 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
소 재 지	경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 9층913호 지도				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
사건번호	2026 타경 44	물건번호	1	물건용도	아파트형공장
감정평가액	405,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2026.01.29
최저입찰가	(100%) 405,000,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2026.01.30
입찰보증금	(10%) 40,500,000원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2026.04.20
경매청구금	340,728,886원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	106.11㎡(32.10평)	토지면적	30.12㎡(9.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	민락동 927-2	6086분의 30.1198	30.1198㎡ (9.11평)
건물	민락동 927-2	9층913호 프리케스트콘크리트구조	106.11㎡ (32.10평)

진행	(입찰14일전)

2026-07-09 진행

(100%) 405,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
[건물구조] 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 9층 913호로서, (사용승인일자: 2022.08.18), 외 벽: 복합판넬마감, 인조석마감, 커튼월마감 등 내 벽: 보드위 페인팅마감 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 페어글라스창호입니다.
[이용상태] 공장[지식산업센터(창고 등)] 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 스프링클러설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 서하향 완경사면에 자체지반 대체로 등고평탄하게 계단식으로 조성한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 북측 및 남측, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접하며, 제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었습니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합) 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 해당사항없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
경기도 의정부시 배꽃길 63, 9층913호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동,이하`본건 지식산업센터 913호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터 913호 공장이 소재하고 있는 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 건물은 지하2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 20222.8.18.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물이며, 지하2층은 주차장 및 공장(지식산업센터), 지하1층과 지상1층은 주차장 및 공장(지원시설-근린생활시설), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 참조) 본건 지식산업센터 지하2층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 통로형태로 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 통해 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며,(현황사진 참조) 위 해당층에는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터 각 공장들이 일련의 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어 있으면서, 각 공장들의 전면에는 주차선이 그려진 자동차전용주차장이 시설되어있으며, 한편 본건 지식산업센터 913호 공장이 위치한 지상9층을 비롯하여 지상7층부터 지상10층까지는 차량들이 진출입할수있는 자동차전용도로나 주차장이 시설되어있지 않으며, 위 해당층에는 엘리베이터와 계단을 이용하여 출입할수있는 사무실 형태의 각 지식산업센터 공장들이 중앙통로를 기준으로 한방향 또는 양방향으로 일련번호 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어 있는바, 본건 지식산업센터 913호 공장은 소유자가 강석재(66년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면 본건 지식산업센터 913호 공장을 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인이 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 지식산업센터 913호 공장을 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않는바, 그런데, 현장방문시 본건 지식산업센터 913호 공장에서 출입문을 열어둔채로 공장내부에 있는 상자들을 정리하고 있던 사람이 말하길, `본건 지식산업센터 913호 공장은 현재 본건 지식산업센터 814호 공장을 사용하고 있는 (주)제이스 인터택스`라는 회사가 임차하여 사용중이며,자신은 알바로서 임대차계약 내용은 모른다`라고 하는바, 본건 지식산업센터 814호 공장에서 만난 (주)제이스 인터택스 전무이사라고 하는 변종순(010-5274-5238)이 말하길, `본건 지식산업센터 913호 공장은 (주)제이스 인터택스(대표이사 양진선,010-5349-8849)가 임차하여 사용하고 있으며, 임대차계약의 내용은 임대보증금 1천만 원,월차임 90만 원이며, 본건 지식산업센터 913호 공장을 임차하면서 세무서에 임대차신고를 하였는데, 상가임대차현황서에 본건 지식산업센터 913호 공장에 대한 임차인 기재가 누락되어있는 이유를 모르겠으므로,세무서에 확인해 보겠다`라고 하는바, 위 (주)제이스 인터택스 전무이사 변종순(010-5274-5238)에게 본건경매사건번호, 담당경매계의 연락처,배당요구종기,상가임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부하였으며 한편 본건 지식산업센터 913호 공장에는 상가임대차현황서 기재내용과 달리 스스로 상가임차인이라고 주장하는 회사가 있으므로, 본건 임대차관계조사보고서상에는 일응 스스로 상가임차인이라고 주장하는 회사의 진술에 따라 위 회사를 임차인으로 조사보고하기로 하면서 본건 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 9층 913호에 관한 현황조사를 종결합니다.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2026-07-09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1509148

이 물건의 사건번호는 2026타경44 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-09	아파트형공장 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 건물: 106.11㎡(32.10평) 토지: 30.12㎡(9.11평)	사건번호 : 2026타경44 감정가 405,000,000원 (0회,100%) 최저가 405,000,000원
입찰일 2026-07-02	아파트형공장 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 건물: 106.33㎡(32.16평) 토지: 32.83㎡(9.93평)	사건번호 : 2025타경73607 감정가 464,000,000원 (0회,100%) 최저가 464,000,000원
입찰일 2026-07-22	아파트형공장 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 건물: 112.05㎡(33.90평) 토지: 31.81㎡(9.62평)	사건번호 : 2025타경6267 감정가 409,000,000원 (1회,70%) 최저가 286,300,000원
입찰일 2026-07-22	아파트형공장 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 건물: 100.64㎡(30.44평) 토지: 27.92㎡(8.44평)	사건번호 : 2025타경6267 감정가 290,000,000원 (1회,70%) 최저가 203,000,000원
입찰일 2026-07-22	아파트형공장 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 건물: 66.24㎡(20.04평) 토지: 18.46㎡(5.58평)	사건번호 : 2025타경2371 감정가 237,000,000원 (1회,70%) 최저가 165,900,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.