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전주시 덕진구 송천동2가 근린상가 경매 - 2025타경992

인도명령
"채무자, 소유자 또는 압류의 효력이 발생한 후에 점유를 시작한 부동산 점유자에 대하여는 낙찰인이 대금을 완납한 후 6개월 내에 집행법원에 신청하면 법원은 이유가 있으면 간단히 인도명령을 발하여 그들의 점유를 집행관이 풀고 낙찰인에게 부동산을 인도하라는 취지의 재판을 한다. (이 때 인도명령신청을 받은 법원은 채무자와 소유자는 부르지 않고 통상 세입자 등 제3자를 불러 심문하는 경우도 있다.) 민사집행법의 적용을 받는 사건에 대하여는 인도명령의 상대방을 확장하여 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원을 가진 경우 이외에는 인도명령을 발할 수 있도록 개선하였다."

본 건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 근린상가(으)로

소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 665,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 665,000,000원으로 떨어져

2026.07.06(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경992 (전주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1507857

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				전주지방법원 1계 ☎ 259-5531구내:531)
소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘118호 지도				전주지방법원 1계 ☎ 259-5531구내:531)
사건번호	2025 타경 992	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	665,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.10.21
최저입찰가	(100%) 665,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.10.22
입찰보증금	(10%) 66,500,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	2,162,771,957원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	42.84㎡(12.96평)	토지면적	13.06㎡(3.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	송천동2가 1329-1	10433.6분의 13.06	13.06㎡ (3.95평)
건물	송천동2가 1329-1	지하1층엘118호 철골철근콘크리트구조	42.84㎡ (12.96평)

진행	(입찰14일전)

2026-07-06 진행

(100%) 665,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동 2가 소재 "화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하는 도시개발사업지구내 상가지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 등 접근이 가능하며 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조(철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층으로서, 기호(1-가) 지하1층 엘117호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창, 기호(2-나) 101동 7층 719호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(3-다) 101동 9층 924호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(4-라) 101동 10층 1031호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(5-마) 101동 10층 1035호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(6-바) 101동 10층 1036호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(7-사) 지하1층 엘118호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(8-아) 1층 147호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 입니다.
[이용상태] 기호(1-가, 7-사, 8-아) 판매시설(상점), 기호(2-나) 오피스텔(방2), 기호(3-다) 오피스텔(방1), 기호(4-라 ~ 6-바) 오피스텔(방1, 다락1)으로 현재 공실 상태입니다.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비 및 단지내 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로 평탄한 지형의 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본 단지의 북동측, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 북서측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 중로2류(폭 15m∼20m)(2017-03-24)(접합), 중로2류(폭15m∼20m)(2020-12-16)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 기호(4-라 ~ 6-바)는 복층구조입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.~8.은 공부상 지하 4층, 지상 10층 판매시설, 업무시설(오피스텔), 문화및집회시설(영화관), 근린생활시설이고, 지하 1층은 도로에 인접해 있어 지상 1층으로 보이는 형태의 건물임. -목록1.은 지하 1층에 위치하고 비어 있는 상가임. -목록2.는 7층에 소재한 오피스텔로 임차인이 주거용으로 점유, 사용 중임. -목록3.은 9층에 있는 오피스텔임. -목록4.는 10층에 위치한 오피스텔로 임차인이 주거용으로 점유, 사용 중임. -목록5.는 10층에 소재한 오피스텔로 상가건물임대차현황서에 임차인이 등재되어 있음. -목록6.은 10층에 위치한 오피스텔이나 임차인이 주거용으로 점유, 사용 중임. -목록7.은 지하 1층에 위치하고 빈 상가임. -목록8.은 지상 1층에 있고 비어 있는 상가임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5531구내:531))입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 7개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 방1. 방2. 철골조.

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출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1507857

이 물건의 사건번호는 2025타경992 (전주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-06	근린상가 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 건물: 44.47㎡(13.45평) 토지: 13.56㎡(4.10평)	사건번호 : 2025타경992 감정가 880,000,000원 (0회,100%) 최저가 880,000,000원
입찰일 2026-07-06	근린상가 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 건물: 42.84㎡(12.96평) 토지: 13.06㎡(3.95평)	사건번호 : 2025타경992 감정가 665,000,000원 (0회,100%) 최저가 665,000,000원
입찰일 2026-07-06	근린상가 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 건물: 42.87㎡(12.97평) 토지: 13.07㎡(3.95평)	사건번호 : 2025타경992 감정가 665,000,000원 (0회,100%) 최저가 665,000,000원
입찰일 2026-06-22	근린상가 전주시 덕진구 만성동 1373-3 건물: 122.56㎡(37.07평) 토지: 39.17㎡(11.85평)	사건번호 : 2025타경896 감정가 344,000,000원 (0회,100%) 최저가 344,000,000원
입찰일 2026-06-22	근린상가 전주시 덕진구 만성동 1373-3 건물: 114.80㎡(34.73평) 토지: 36.69㎡(11.10평)	사건번호 : 2025타경896 감정가 316,000,000원 (0회,100%) 최저가 316,000,000원

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