최근본 물건

답
포항시 북구 기북면

차량
동남구 수신면 우각골길

춘천시 효자동 114-267 주택 경매 - 2025타경51042

관리명령
준 인도명령으로 낙찰된 부동산에 현상유지나 가치하락을 방지하기 위한 일종의 보전처분 행위이다. 낙찰자나 채권자의 신청에 의하여 선임한다.

감정가는 229,079,300원입니다. 최저입찰가는 229,079,300원(100%)입니다.
입찰일은 2026.07.06(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 22,907,930원 입니다.

  O 소 재 지 : 강원특별자치도 춘천시 효자동 114-267
  O 사건번호 : 2025 타경 51042
  O 집행법원 : 춘천지방법원

이 물건의 사건번호는 2025타경51042 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1507407

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
소 재 지	강원특별자치도 춘천시 효자동 114-267 지도				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
사건번호	2025 타경 51042	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	229,079,300원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2025.12.04
최저입찰가	(100%) 229,079,300원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2025.12.05
입찰보증금	(10%) 22,907,930원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2026.03.09
경매청구금	31,895,676원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	152.70㎡(46.19평)	토지면적	195.00㎡(58.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	효자동 114-267	대	185㎡ (55.96평)
토지	효자동 114-270	대	10㎡ (3.03평)
건물	효자동 114-267	1층 주택 시멘트벽돌조슬래브지붕	56.29㎡ (17.03평)
건물	효자동 114-267	2층 주택 시멘트벽돌조슬래브지붕	35.81㎡ (10.83평)
제시외건물	효자동 114-267	전실 등	3.2 ㎡(0.97평) 포함
	효자동 114-267	주택일부등	2.3 ㎡(0.70평) 포함
	효자동 114-267	창고 등	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	효자동 114-267	주택일부등	2.4 ㎡(0.73평) 포함
	효자동 114-267	차양 등	22.5 ㎡(6.81평) 포함
	효자동 114-267	보일러실 등	2.1 ㎡(0.64평) 포함
	효자동 114-267	차양 등	7.2 ㎡(2.18평) 포함
	효자동 114-267	창고 등	4.4 ㎡(1.33평) 포함
	효자동 114-267	창고 등	3 ㎡(0.91평) 포함
	효자동 114-267	창고 등	1 ㎡(0.30평) 포함
	효자동 114-267	차양 등	5 ㎡(1.51평) 포함

진행	(입찰14일전)

2026-07-06 진행

(100%) 229,079,300원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '효자3동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호(2) : 사다리 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호(3) : 세장형 완경사지의 토지로서 도로로 이용중입니다. [도로상태] 기호(2) : 본건 일부가 폭 약 1.5~2미터 내외의 콘크리트 포장도로로 이용중이며, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 1.5~2미터 내외의 콘크리트 포장도로로 이용중이며, 북동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. [토지이용계획] 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보 호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] -기호(2) 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로'로 이용중입니다. -기호(3) 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로'로 이용중입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
1)건물의 구조 기호(1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트기와지붕 지상2층 건으로서, (사용승인일: 1976.08.11, 일부증축일: 1987.11.28(2층 주택 9㎡)) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 및 일부 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 목재붙임 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
2)이용상태 단독주택(1층: 방2, 욕실, 거실, 주방 등, 2층: 방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중입니다.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스보일러) 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉪이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 개략적인 실측을 통해 사정평가하였는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2 공부상 '대'이나 현황 '일부 도로', 목록3 공부상 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 주택으로 사용중임.[사진 1] 위 건물내 제시외 가-철근콘크리트조 슬래브지붕 창고 약 4.4㎡[사진 2]-지하 나-철근콘크리트조 슬래브지붕 창고 약 3㎡[사진 3]-지하 다-블럭조 슬래브지붕 창고 약 7.6㎡[사진 4]-1층 건물 뒤 라-블럭조 슬래브지붕 주택등 약 2.6㎡[사진 5]-1층 건물 뒤 마-벽돌조 및 판넬조 슬래브지붕 주택등 약 2.6㎡[사진 6]-1층 건물 앞 바-조립식판넬조 슬래브지붕 주택등 약 ㎡[사진 7]-1층 건물 앞 사-샤시조 유리지붕등 보일러실등 약 2.2㎡[사진 8]-2층 건물 앞 아-파이프조 폴리카보네이트지붕 차양등 약 7.4㎡[사진 9]-2층 건물 앞 자-철파이프조 판넬지붕 차양등 약 24㎡[사진 10]-2층 건물 뒤 {2번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] - 신청부동산중 일부분은 옆지번 진입 도로로 사용중임.[사진 11] 위 지상 제시외 차-블럭조 슬래브지붕 창고 약 1㎡[사진 12] 카-목조 합판지붕 차양등 약 5.4㎡[사진 13] {3번 부동산} - 공부상 대지이나 현재 진입 도로등으로 사용중임.[사진 14]

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 229,079,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,895,676원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.08.18.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 기와지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1507407

이 물건의 사건번호는 2025타경51042 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-06	주택 춘천시 효자동 114-267 건물: 152.70㎡(46.19평) 토지: 195.00㎡(58.99평)	사건번호 : 2025타경51042 감정가 229,079,300원 (0회,100%) 최저가 229,079,300원
입찰일 2026-07-06	주택 춘천시 남산면 수동리 562-12 건물: 212.36㎡(64.24평) 토지: 562.70㎡(170.22평)	사건번호 : 2025타경50934 감정가 417,669,620원 (1회,70%) 최저가 292,369,000원
입찰일 2026-07-06	주택 춘천시 남산면 수동리 562-12 건물: 107.30㎡(32.46평) 토지: 349.30㎡(105.66평)	사건번호 : 2025타경2466 감정가 216,162,400원 (1회,70%) 최저가 151,314,000원
입찰일 2026-06-22	주택 춘천시 서면 덕두원리 9-7 건물: 42.28㎡(12.79평) 토지: 3,434.00㎡(1,038.79평)	사건번호 : 2025타경50861 감정가 227,362,760원 (1회,70%) 최저가 159,154,000원
입찰일 2026-06-22	주택 춘천시 석사동 698-9 건물: 325.05㎡(98.33평) 토지: 185.10㎡(55.99평)	사건번호 : 2025타경1258 감정가 321,590,350원 (2회,49%) 최저가 157,579,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.