최근본 물건

숙박시설
김해시 생림면 나전리

논산시 연산면 송정리 답 경매 - 2025타경20519

오늘의 사자성어 : 口耳之學(구이지학) 들은 풍월 격으로 아무런 연구성이 없는 천박한 학문

[ 충청남도 논산시 연산면 송정리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 20519 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.29(월) 10:00인 대전지방법원 논산지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

강제경매
부동산 및 동산에 대한 강제집행의 한 방법으로 채무자 소유의 부동산 또는 동산을 압류, 환가하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권의 만족을 얻음을 목적으로 하는 강제집행절차

이 물건의 사건번호는 2025타경20519 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1505838

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041-746-2782
소 재 지	충청남도 논산시 연산면 송정리 483-1 지도				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041-746-2782
사건번호	2025 타경 20519	물건번호		물건용도	답
감정평가액	162,565,000원	채 권 자	논OOO	사건접수일	2025.10.15
최저입찰가	(100%) 162,565,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2025.10.16
입찰보증금	(10%) 16,256,500원	소 유 자	서OOO	배당종기일
경매청구금	1,265,758,020원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,665.00㎡(806.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정리 483-1	답	2665㎡ (806.16평)

진행	(입찰8일전)

2026-06-29 진행

(100%) 162,565,000원

[위치/주위환경] 본건 기호2~7)토지는 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 동측 인근에 위치하며 기호8)토지는 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 농가주택, 마을인근의 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통 시됨.
[교통상황] 본건 및 그 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통수단에 접근성은 보통시됨.
[이용상태] "Ⅰ.2.가 1)토지(공시된 개별지가" 란 참조 [도로상태] "Ⅰ.2.가 1)토지(공시된 개별지가" 란 참조 [토지이용계획] 기호2,3,4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역(2025 -07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법> 기호5,7): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역(2025 -07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호6): 농림지역 , 보전관리지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법> 기호8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<충청남도지정문화재보호조례> [제시외 물건] "사진용지" 및 "건물개황도"참조 [공부와의 차이] 별무함 [참고사항] (임대관례 및 기타)
본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 제시외수목, 분묘 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 임야 중 기호7)소재 분묘외에는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라며, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. 1)건물의 구조 기호1):적벽돌조 슬래브지붕 단층건 (사용승인일: 1995) 외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 및 유리 창호임 2)이용상태 단독주택 3)설비내역 기본적인 위생설비, 급탕설비, 난방설비 등 4)부합물 및 종물 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 별무함. [참고사항] (임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) - 현황 '묵답' 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 5. 충청남도 논산시 연산면 송정리 산5-4 임야 3273㎡은 목측 임야도 면적과 상이한 것으로 판단됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2782)입니다.
입찰일은 2026-06-29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 1. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1505838

이 물건의 사건번호는 2025타경20519 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-29	답 논산시 연산면 송정리 483-1 토지: 2,665.00㎡(806.16평)	사건번호 : 2025타경20519 감정가 162,565,000원 (0회,100%) 최저가 162,565,000원
입찰일 2026-06-29	답 논산시 은진면 시묘리 718-4 토지: 712.00㎡(215.38평)	사건번호 : 2025타경20493 감정가 29,904,000원 (0회,90%) 최저가 26,913,000원
입찰일 2026-06-29	답 논산시 은진면 시묘리 330 토지: 686.00㎡(207.52평)	사건번호 : 2025타경20493 감정가 38,380,750원 (0회,100%) 최저가 38,380,000원
입찰일 2026-06-29	답 논산시 연산면 신양리 108 토지: 41.49㎡(12.55평)	사건번호 : 2025타경20461 감정가 3,442,000원 (0회,100%) 최저가 3,442,000원
입찰일 2026-06-22	답 논산시 광석면 갈산리 618-70 토지: 6,862.00㎡(2,075.76평)	사건번호 : 2025타경20491 감정가 241,000,000원 (0회,100%) 최저가 240,474,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.