최근본 물건

고흥군 금산면 석정리 전 경매 - 2026타경50045

오늘의 명언입니다 : 천리나 되는 제방도 땅강아지와 개미가 뚫은 조그만 구멍으로 물이 새어나오고,백척이나 되는 거목도 조그만 굴뚝에서 새어나오는 연기로 불이 난다. - <회남자>

고흥군 금산면 석정리의 전 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 2,166.00㎡(655.22평)입니다.

사건번호는 2026타경50045이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 34,656,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 24,259,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 2,425,900원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2026타경50045 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1502059

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.08.03(월) 10:00 (입찰 41일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 고흥군 금산면 석정리 1219 지도				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2026 타경 50045	물건번호		물건용도	전
감정평가액	34,656,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2026.01.13
최저입찰가	(70%) 24,259,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2026.01.13
입찰보증금	(10%) 2,425,900원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2026.04.14
경매청구금	20,010,915원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,166.00㎡(655.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	석정리 1219	전	2166㎡ (655.22평)

진행	(입찰41일전)

2026-06-15 유찰

(100%) 34,656,000원

2026-08-03 진행

(70%) 24,259,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재「석정마을」북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 1)은 부정형의 전, 본건 2)는 부정형의 묵전임.
[도로상태] 본건 1)은 북측으로 타인필지 내 포장농로가 개설되어 있음. 본건 2)는 맹지임.
[토지이용계획] <본건 1> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] (임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1) 경계지상 부근에 물탱크가 소재하니 경계침범 여부 및 소유자 등은 업무진행시 재확인하시기 바라며, 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외 하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 경계지상 부근에 물탱크 소재하며 매각에서 제외함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 고흥군 금산면 석정리에 소재하고 있는 물건임. 석정마을회관 북서측에 소재하며 마을주변 농경지대에 형성되어 있으며 본건까지 차량진입 가능함. 본건2.; 고흥군 금산면 석정리 석정마을 남서측에 소재하고 있는 물건임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-08-03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.19. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1502059

이 물건의 사건번호는 2026타경50045 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-06	전 고흥군 금산면 석정리 723-1 토지: 1,872.60㎡(566.46평)	사건번호 : 2025타경52094 감정가 63,832,800원 (0회,100%) 최저가 63,832,800원
입찰일 2026-07-06	전 고흥군 금산면 석정리 720-5 토지: 3,432.90㎡(1,038.45평)	사건번호 : 2025타경52094 감정가 96,121,200원 (0회,100%) 최저가 96,121,200원
입찰일 2026-07-06	전 고흥군 금산면 석정리 720-6 건물: 12.90㎡(3.90평) 토지: 476.70㎡(144.20평)	사건번호 : 2025타경52094 감정가 17,554,400원 (0회,100%) 최저가 17,554,400원
입찰일 2026-06-22	전 고흥군 과역면 노일리 631 토지: 1,494.00㎡(451.94평)	사건번호 : 2025타경52132 감정가 34,868,000원 (0회,100%) 최저가 34,868,000원
입찰일 2026-08-03	전 고흥군 금산면 석정리 1219 토지: 2,166.00㎡(655.22평)	사건번호 : 2026타경50045 감정가 34,656,000원 (1회,70%) 최저가 24,259,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.