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목포시 산정동 1740-3 주택 경매 - 2025타경51523

청구금액
경매를 신청한 채권자가 신청한 채권액.

감정가는 171,771,880원입니다. 최저입찰가는 120,240,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.07.27(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 12,024,000원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 전라남도 목포시 산정동 1740-3
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 51523
  ▣ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

이 물건의 사건번호는 2025타경51523 (광주지방법원 목포지원)입니다

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1501968

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.27(월) 10:00 (입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270- 6691
소 재 지	전라남도 목포시 산정동 1740-3 지도				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270- 6691
사건번호	2025 타경 51523	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	171,771,880원	채 권 자	담OOO	사건접수일	2025.10.13
최저입찰가	(70%) 120,240,000원	채 무 자	천OOO	개시결정일	2025.10.14
입찰보증금	(10%) 12,024,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2026.01.13
경매청구금	78,985,739원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	153.66㎡(46.48평)	토지면적	145.60㎡(44.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산정동 1740-3	대	145.6㎡ (44.04평)
건물	산정동 1740-3	1층 주택 시멘트	86.82㎡ (26.26평)
건물	산정동 1740-3	2층 주택 시멘트	57.84㎡ (17.50평)
제시외건물	산정동 1740-3	다용도실	9 ㎡(2.72평) 포함

진행	(입찰36일전)

2026-06-15 유찰

(100%) 171,771,880원

2026-07-27 진행

(70%) 120,240,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 “목포공공도서관” 동측 인근에 위치하며, 주택 및 다가구주택 등이 소재하는 정비된 주택지대임. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 세장형 평지로, 단독주택 건부지임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. [공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조 기호 가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽 : 적벽돌쌓기마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 제시외건물 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 벽체 : 판넬잇기마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2)이용상태 기호 가) : 주택으로 이용중임. 제시외건물 ㉠ : 다용도실로 이용중임.
3)설비내역 기호 가) :　난방설비(수선필요), 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 제시외건물 ㉠ : - 4)부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] (임대관례 및 기타) 1)기타참고사항 - 2)임대관계 임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2. 건물 누수로 인해 건물 수선이 필요할 것으로 사료됨(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(2-가) 및 제시외건물(ㄱ:판넬조 판넬지붕 단층다용도실)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨. ▷ 본건(2-가)의 2층에서 누수가 진행되고 있는 상태로 확임됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2026-07-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1501968

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-27	주택 목포시 산정동 1740-3 건물: 153.66㎡(46.48평) 토지: 145.60㎡(44.04평)	사건번호 : 2025타경51523 감정가 171,771,880원 (1회,70%) 최저가 120,240,000원
입찰일 2026-06-29	주택 목포시 죽교동 487-2 건물: 46.28㎡(14.00평)	사건번호 : 2025타경51214 감정가 26,475,900원 (1회,70%) 최저가 18,533,000원
입찰일 2026-06-22	주택 목포시 산정동 97-10 건물: 12.84㎡(3.88평) 토지: 21.71㎡(6.57평)	사건번호 : 2025타경51737 감정가 6,026,920원 (1회,70%) 최저가 4,219,000원
입찰일 2026-06-22	주택 목포시 용당동 970-463 건물: 116.50㎡(35.24평) 토지: 162.20㎡(49.07평)	사건번호 : 2025타경51497 감정가 126,796,200원 (1회,70%) 최저가 88,757,000원
입찰일 2026-07-06	주택 목포시 양동 70-33 건물: 64.51㎡(19.51평) 토지: 132.00㎡(39.93평)	사건번호 : 2025타경51345 감정가 62,768,480원 (2회,56%) 최저가 35,150,000원

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