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청도군 이서면 대전리 임야 경매 - 2025타경9572

오늘의 사자성어 : 近墨者黑(근묵자흑) 먹을 가까이 하는 사람은 검어진다. 나쁜 사람과 사귀면 그 버릇에 물들기 쉽다

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 청도군 이서면 대전리 임야입니다.

매각기일은 2026.07.06(월) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경9572 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1499034

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
소 재 지	경상북도 청도군 이서면 대전리 산133-2 지도				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
사건번호	2025 타경 9572	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	1,784,044,000원	채 권 자	권OOO	사건접수일	2025.10.21
최저입찰가	(70%) 1,248,831,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2025.10.27
입찰보증금	(10%) 124,883,100원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2026.01.06
경매청구금	225,869,157원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	25,489.00㎡(7,710.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대전리 산133-2	임야	20204㎡ (6,111.71평)
	대전리 산133-5	임야	434㎡ (131.29평)
	대전리 1061-1	유원지	4632㎡ (1,401.18평)
	대전리 1061-2	도로	219㎡ (66.25평)

진행	(입찰13일전)

2026-06-04 유찰

(100%) 1,784,044,000원

2026-07-06 진행

(70%) 1,248,831,000원

[위치/주위환경] 대상 토지는 경상북도 청도군 이서면 각계리 소재 ‘그레이스CC’ 서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 대상 토지(1): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 활잡목이 자생하는 자연림 및 잡종지 상태임. 대상 토지(2): 남동향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 잡종지 상태임. 대상 토지(3): 남동향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 계단식으로 조성한 잡종지 (캠핑장 예정부지)임. 대상 토지(4): 남동향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 도로임.
[도로상태] 대상 토지(1): 남서측으로 폭 약 6m 포장도로(대상토지4)와 접함. 대상 토지(2): 북동측으로 폭 약 6m 포장도로(대상토지4)와 접함. 대상 토지(3): 남측으로 폭 약 6m 포장도로(대상토지4)와 접함. 대상 토지(4): 폭 약 6m 포장도로로 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상 토지(1): 계획관리지역, 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(일 부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)), 가축사육제한구역(절대사육제한지 역(전 축종)), 농업보호구역(농업보호구역), 준보전산지임. 대상 토지(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전산지임. 대상 토지(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)) , 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))임. 대상 토지(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대상 토지(1): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '임야 및 잡종지'임. 대상 토지(2): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '잡종지'임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ① 대상 토지(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 다수기 소재함. ② 대상 토지(1)은 청도군 관련부서 탐문 등을 통해 일부가 건축신고 등을 득 한 미착공 상태로 조사되며, 신고유무 및 존치여부 등에 대해서는 반드시 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록1] 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘임야 및 잡종지’임. 지상에 소유자 미상의 분묘 다수기 소재함. 일부가 건축신고 등을 득한 미착공 상태로 조사되며 신고유무 및 존치여부 등은 관할관청에 확인바람. [목록2] 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘잡종지’임.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진 설명과 같은 부동산 임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6773)입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,784,044,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 225,869,157원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로.

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출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1499034

이 물건의 사건번호는 2025타경9572 (대구지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-21	임야 청도군 운문면 봉하리 산81-1 토지: 15,955.00㎡(4,826.39평)	사건번호 : 2025타경8720 감정가 38,092,000원 (1회,70%) 최저가 26,664,000원
입찰일 2026-07-24	임야 청도군 이서면 신촌리 산7 토지: 29,989.00㎡(9,071.67평)	사건번호 : 2025타경1167 감정가 529,880,000원 (1회,70%) 최저가 370,916,000원
입찰일 2026-07-06	임야 청도군 이서면 대전리 산133-2 토지: 25,489.00㎡(7,710.42평)	사건번호 : 2025타경9572 감정가 1,784,044,000원 (1회,70%) 최저가 1,248,831,000원
입찰일 2026-06-23	임야 청도군 금천면 사전리 산140 토지: 26,133.70㎡(7,905.44평)	사건번호 : 2025타경8242 감정가 297,924,180원 (1회,70%) 최저가 208,547,000원
입찰일 2026-07-15	임야 청도군 이서면 구라리 산4-1 토지: 4,463.00㎡(1,350.06평)	사건번호 : 2025타경9795 감정가 22,315,000원 (2회,49%) 최저가 10,934,000원

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