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증평군 증평읍 초중리 답 경매 - 2025타경51994

차임
"임차물을 사용·수익하고 그 대가로서 지급하는 금전 또는 기타의 물건을 말한다. 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다. 또한 차임은 동산, 건물이나 대지에 대하여는 매월 말에, 기타 토지에 대하여는 매년 말에 지급하여야 한다. 그러나 수확기 있는 것에 대하여는 그 수확 후 지체 없이 지급하여야 한다."

[ 충청북도 증평군 증평읍 초중리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51994 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.02(목) 10:00인 청주지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

임야대장
임야에 대한 현황파악을 위하여 법원에 있는 부동산등기부와는 따로 시·군·구청에 비치되어 있는 공부를 말한다. 따라서 임야를 취득할 때에는 부동산등기부만 믿지 말고 임야대장도 열람해 보아서 이상 유무를 분석해야 한다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51994 (청주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1497064

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
소 재 지	충청북도 증평군 증평읍 초중리 344-1 지도				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
사건번호	2025 타경 51994	물건번호		물건용도	답
감정평가액	233,289,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2025.11.11
최저입찰가	(26%) 60,568,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.11.12
입찰보증금	(10%) 6,056,800원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2026.02.10
경매청구금	304,403,644원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	727.00㎡(219.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	초중리 344-1	답	529㎡ (160.02평)
토지	초중리 344-10	답	198㎡ (59.90평)

진행	(입찰8일전)

2026-05-28 유찰

(37%) 86,526,000원

2026-07-02 진행

(26%) 60,568,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 ‘증평 여자중학교’남서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답, 아파트, 주택 등이 혼재한 개발예정지대임. [교통상황] 본건 인근에 농로가 소재하여 본건까지 차량접근 무난함.
[이용상태] 기호1~4) 부정형 토지로서 주거나지임.
[도로상태] 기호1~4)는 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역) 기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역) 기호3,4) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역)
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호1~4)는 공부상 "답"이나 현 "주거나지"임. [참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현 주거나지

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 ~ 4번 목록 휴경지이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2026-07-02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

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출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1497064

이 물건의 사건번호는 2025타경51994 (청주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-09	답 증평군 증평읍 덕상리 555 토지: 4,880.00㎡(1,476.20평)	사건번호 : 2025타경5165 감정가 594,050,000원 (1회,70%) 최저가 415,835,000원
입찰일 2026-05-28	답 증평군 증평읍 초중리 344-11 토지: 198.00㎡(59.90평)	사건번호 : 2025타경51994 감정가 86,526,000원 (0회,100%) 최저가 86,526,000원
입찰일 2026-07-02	답 증평군 증평읍 초중리 344-6 토지: 793.00㎡(239.88평)	사건번호 : 2025타경51994 감정가 260,015,000원 (1회,23%) 최저가 60,568,000원
입찰일 2026-07-02	답 증평군 증평읍 초중리 344-1 토지: 727.00㎡(219.92평)	사건번호 : 2025타경51994 감정가 233,289,000원 (1회,26%) 최저가 60,568,000원
입찰일 2026-06-30	답 증평군 증평읍 사곡리 132 토지: 1,448.00㎡(438.02평)	사건번호 : 2025타경51781 감정가 66,608,000원 (2회,49%) 최저가 32,637,000원

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