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김천시 아포읍 예리 전 경매 - 2025타경347

증축
"기존 건축물이 있는 대지안에서 건축물의 건축면적, 연면적 또는 높이를 증가시키는 것을 말한다. "

[ 경상북도 김천시 아포읍 예리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 347 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.22(수) 10:00인 대구지방법원 김천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매
"매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 하게하고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다. 매도인이 다수인 중에서 구술로 매수신청을 최고하고, 최고가 신청인에게 승낙하여 매도하는 매매방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 이용되는데, 개인이 행할 경우도 물론 있다. 국가기관에서 행할 경우를 공경매(공매)라 하고, 개인사이에 행할 경우를 사경매라 한다. 이 중에서 협의로는 민사소송법상의 강제경매에 대하여 경매법에 의한 경매(임의경매)를 가리킨다. 경매절차 : 경매신청 → 경매개시 결정 → 현황조사 → 경매 → 경락허가결정 → 경락대금의 배당 → 재경매 "

이 물건의 사건번호는 2025타경347 (대구지방법원 김천지원)입니다

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1486796

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 김천시 아포읍 예리 154 지도				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2025 타경 347	물건번호		물건용도	전
감정평가액	15,570,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2025.05.12
최저입찰가	(100%) 15,570,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2025.05.13
입찰보증금	(10%) 1,557,000원	소 유 자	박OOO	배당종기일
경매청구금	65,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	519.00㎡(157.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	예리 154	전	314㎡ (94.99평)
토지	예리 157	전	205㎡ (62.01평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-22 진행

(100%) 15,570,000원

[위치/주위환경] 본건 번호 (1) 토지는 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 ‘예2리마을’ 동측 인근에 위치 하며, 주위는 농촌마을 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[위치/주위환경] 본건 번호 (2, 3) 토지는 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 ‘예2리마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 번호 (2, 3) 토지는 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
[교통상황] 본건 번호 (1) 토지는 차량 접근이 가능한 세로에 접하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
[이용상태] 본건 번호 (2, 3) 토지는 공히 서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 '전'으로 자연림상태의 수목이 생장하는 '묵전'입니다.
[이용상태] 본건 번호 (1) 토지는 남서측 하향 경사지대에 북서측 하향 급경사인 부정형의 임야로 자연림상태의 수목이 생장하고 있으며, 일부 분묘지로 이용되고 있고, 서측 하단부 일부는 과수원으로 이용되고 있습니다.
[도로상태] 본건 번호 (2, 3) 토지는 맹지이며, 인근 토지를 통해 출입하고 있습니다.
[도로상태] 본건 번호 (1) 토지는 북서측으로 개설된 폭 2.5m ~ 3.0m의 콘크리트포장도로에 접하며, 서측 끝부분 쪽 인접 토지로 개설된 비포장임도를 통해 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역, 농림지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
[토지이용계획] 번호 (2) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
번호 (3) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
[제시외 물건] 본건 번호 (1) 토지 지상에 자연림상태의 수목이 생장하고 있으며, 분묘 7기가 소재합니다. 또한 서측 하단부 일부 과수원으로 이용되고 있는 부분에는 과수목(복숭아나무 9주)이 식재 되어 생장하고 있으며, 콘테이너 1기가 소재합니다.
[제시외 물건] 본건 번호 (2, 3) 토지 지상에는 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.아포읍 예리 산29-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며, 대부분 별첨사진1,2와 같이 임야 상태이고, 일부는 인접한 토지에 포함이 되어 별첨사진3과 같이 과수원의 일부로 사용되고 있는 상태로 보였으

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2092)입니다.
입찰일은 2026-04-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1486796

전경매사진 #1 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

전경매사진 #2 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

전경매사진 #3 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

전경매사진 #4 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

전경매사진 #5 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

전경매사진 #6 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

전경매사진 #7 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

전경매사진 #8 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

전경매사진 #9 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

전경매사진 #10 | 김천시 아포읍 예리 | 2025타경347

이 물건의 사건번호는 2025타경347 (대구지방법원 김천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-22	전 김천시 아포읍 예리 154 토지: 519.00㎡(157.00평)	사건번호 : 2025타경347 감정가 15,570,000원 (0회,100%) 최저가 15,570,000원
입찰일 2026-04-21	전 김천시 어모면 남산리 1729-5 토지: 739.00㎡(223.55평)	사건번호 : 2025타경381 감정가 136,715,000원 (0회,100%) 최저가 136,715,000원
입찰일 2026-04-08	전 김천시 감천면 용호리 403-1 토지: 2,166.00㎡(655.22평)	사건번호 : 2025타경10844 감정가 148,435,000원 (0회,100%) 최저가 148,435,000원
입찰일 2026-04-08	전 김천시 문당동 402-1 토지: 7,873.00㎡(2,381.58평)	사건번호 : 2025타경364 감정가 653,459,000원 (0회,100%) 최저가 653,459,000원
입찰일 2026-04-17	전 김천시 남면 운남리 771-1 토지: 364.00㎡(110.11평)	사건번호 : 2025타경11108 감정가 109,928,000원 (1회,70%) 최저가 76,949,000원

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