최근본 물건

나주시 봉황면 용전리 답 경매 - 2025타경4754

오늘의 명언입니다 : 남들이 당신 칭찬을 하게 하라. 당신이 제 자랑을 하는 것보다 두 배나 널리 퍼질 테니까.― W.R.

[ 전라남도 나주시 봉황면 용전리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 4754 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.13(금) 10:00인 광주지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

합유
"공동소유의 한 형태로서 공유와 총유의 중간에 있는 것이다. 공유와 다른 점은 공유에는 각 공유자의 지분을 자유로이 타인에게 양도할 수 있고, 또 공유자의 누군가가 분할할 것을 희망하면 분할하여야 하는데 대하여, 합유에서는 각인은 지분을 가지고 있어도 자유로이 타인에게 양도할 수 없고, 분할도 인정되지 않고 제한되어 있는 점이다. 공유는 말하자면 편의상 일시 공동소유의 형식을 가진 것으로 개인적 색채가 강하나, 합유는 공동목적을 위하여 어느 정도 개인적인 입장이 구속되는 것으로 양자가 이런 점에서 근본적인 차이가 있다. 그러나 각인이 지분을 가지고 있는 점에서 총유보다는 개인적 색채가 훨씬 강하다."

이 물건의 사건번호는 2025타경4754 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1468509

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.02.13(금) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
소 재 지	전라남도 나주시 봉황면 용전리 17 지도				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
사건번호	2025 타경 4754	물건번호	1	물건용도	답
감정평가액	23,520,000원	채 권 자	나OOO	사건접수일	2025.07.17
최저입찰가	(100%) 23,520,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2025.07.23
입찰보증금	(10%) 2,352,000원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2025.10.24
경매청구금	12,395,460원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	588.00㎡(177.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용전리 17	답	588㎡ (177.87평)

진행	(입찰5일전)

2026-02-13 진행

(100%) 23,520,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 '대실마을회관' 서측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 주를 이루는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1)은 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 맹지임 - 현황 '묵전'임(현황조사보고서에 의함)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1607)입니다.
입찰일은 2026-02-13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 2. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1468509

답경매사진 #1 | 나주시 봉황면 용전리 | 2025타경4754

답경매사진 #2 | 나주시 봉황면 용전리 | 2025타경4754

답경매사진 #3 | 나주시 봉황면 용전리 | 2025타경4754

답경매사진 #4 | 나주시 봉황면 용전리 | 2025타경4754

이 물건의 사건번호는 2025타경4754 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-20	답 나주시 노안면 안산리 1397-6 토지: 4,000.00㎡(1,210.00평)	사건번호 : 2025타경32267 감정가 200,000,000원 (0회,100%) 최저가 200,000,000원
입찰일 2026-02-13	답 나주시 동강면 곡천리 1239-1 토지: 416.40㎡(125.96평)	사건번호 : 2025타경33090 감정가 13,324,800원 (0회,100%) 최저가 13,324,800원
입찰일 2026-02-13	답 나주시 동강면 장동리 1438-5 토지: 4,975.00㎡(1,504.94평)	사건번호 : 2025타경5351 감정가 169,150,000원 (0회,100%) 최저가 169,150,000원
입찰일 2026-02-13	답 나주시 봉황면 용전리 17 토지: 588.00㎡(177.87평)	사건번호 : 2025타경4754 감정가 23,520,000원 (0회,100%) 최저가 23,520,000원
입찰일 2026-03-12	답 나주시 봉황면 와우리 411 토지: 678.00㎡(205.10평)	사건번호 : 2024타경89550 감정가 21,696,000원 (1회,70%) 최저가 15,187,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.