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영월군 영월읍 팔괴리 주택 경매 - 2024타경32394

오늘의 사자성어 : 附和雷同(부화뇌동) 제 주견이 없이 남이 하는 대로 그저 무턱대고 따라함

[ 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 32394 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.10(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매수청구권
"타인의 부동산을 이용하는 경우에 이용자가 그 부동산에 부속시킨 물건에 대하여 이용관계가 종료함에 즈음하여 타인에 대하여 부속물의 매수를 청구할 수 있는 권리, 일종의 형성권이다. 민법상 인정되는 매수청구권으로서는 지상권 설정자 및 지상권자의 지상물매수청구권, 전세권 설정자 및 전세권자의 부속물매수청구권, 토지임차인 및 전차인의 건물 기타 공작물의 매수청구권 등이 있다. 한편 민사소송법상으로는 부동산 공유자는 경매기일까지 보증을 제공하고 최고 매수신고가격과 동일한 가격으로 채무자의 지분을 우선 매수할 것을 신고할 수 있다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경32394 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1440957

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
소 재 지	강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 770-3 지도				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
사건번호	2024 타경 32394	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	16,597,000원	채 권 자	교OOO	사건접수일	2024.08.24
최저입찰가	(34%) 5,693,000원	채 무 자	엄OOO	개시결정일	2024.08.26
입찰보증금	(10%) 569,300원	소 유 자	엄OOO	배당종기일	2024.12.03
경매청구금	38,996,956원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	22.63㎡(6.85평)	토지면적	133.00㎡(40.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	팔괴리 770-3	대	133㎡ (40.23평) 3분 1 지분 전부
건물	팔괴리 770-3	단층 단독주택 목조	22.63㎡ (6.85평) 3분 1 지분 전부

진행

기일입찰 (오늘)

2025-10-28 유찰

(100%) 16,597,000원

2025-11-25 유찰

(70%) 11,618,000원

2026-01-06 유찰

(49%) 8,133,000원

2026-02-10 진행

(34%) 5,693,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 소재 "영월팔괴농공단지" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
기호(3): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 도로임.
[도로상태] 기호(1): 남서측으로 로폭 약 3M내외의 도로 소재함.
기호(3): 북서측으로 본건 일부를 포함하는 콘크리트포장도로 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(3)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전 이나 일부 현황 도로임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조 목조 함석지붕 단층 구조로서 외벽: 벽돌쌓기, 페인팅마감등 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시 2중창 2)이용상태 귀 의?p목록상 이용상황 단독주택임.
3)설비내역 위생설비등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 - [공부와의 차이] 본건 건물은 귀 의뢰목록상 목조 스레이트지붕이나 현황 목조 함석지붕임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록 1은 지적경계불분명 -목록 2는 공부상 '목조 스레이트지붕 단독주택'이나 현황 '목조 함석지붕 단층주택'으로 보임 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 2번은 공부상 `목조 스레트지붕 단층주택`이나 현황은 `목조 함석지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보이고

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 533일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 533일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 27. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1440957

주택경매사진 #1 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

주택경매사진 #2 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

주택경매사진 #3 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

주택경매사진 #4 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

주택경매사진 #5 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

주택경매사진 #6 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

주택경매사진 #7 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

주택경매사진 #8 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

주택경매사진 #9 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

주택경매사진 #10 | 영월군 영월읍 팔괴리 | 2024타경32394

이 물건의 사건번호는 2024타경32394 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-24	주택 영월군 김삿갓면 외룡리 735-14 건물: 45.25㎡(13.69평) 토지: 217.00㎡(65.64평)	사건번호 : 2025타경30408 감정가 54,012,000원 (0회,100%) 최저가 54,012,000원
입찰일 2026-02-10	주택 영월군 영월읍 팔괴리 770-3 건물: 22.63㎡(6.85평) 토지: 133.00㎡(40.23평)	사건번호 : 2024타경32394 감정가 16,597,000원 (3회,34%) 최저가 5,693,000원
입찰일 2026-02-10	주택 영월군 무릉도원면 운학리 1584-8 건물: 107.00㎡(32.37평)	사건번호 : 2024타경397 감정가 95,961,000원 (7회,8%) 최저가 7,903,000원

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