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김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 아파트 경매 - 2024타경46802

오늘의 명언입니다 : 예수는 돈과 그 문제점에 대해 모든 말씀의 5분의 1을 할당하셨다. - 빌리 그레이엄

경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 857,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 857,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경46802이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 85,700,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경46802 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	아파트 경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 건물: 126.71㎡(38.33평) 토지: 70.42㎡(21.30평)	사건번호 : 2024타경46802 감정가 857,000,000원 (0회,100%) 최저가 857,000,000원
입찰일 2025-05-22	아파트 경기도 김포시 풍무동 1060 풍무푸르지오 건물: 108.99㎡(32.97평) 토지: 72.62㎡(21.97평)	사건번호 : 2024타경33974 감정가 813,000,000원 (0회,100%) 최저가 813,000,000원
입찰일 2025-05-15	아파트 경기도 김포시 풍무동 449-2 풍무리삼용아파트 건물: 21.12㎡(6.39평) 토지: 10.23㎡(3.09평)	사건번호 : 2024타경54865 감정가 70,000,000원 (0회,100%) 최저가 70,000,000원
입찰일 2025-05-15	아파트 경기도 김포시 걸포동 1591 한강메트로자이2단지 건물: 99.78㎡(30.18평) 토지: 57.82㎡(17.49평)	사건번호 : 2024타경47485 감정가 831,000,000원 (0회,100%) 최저가 831,000,000원
입찰일 2025-05-15	아파트 경기도 김포시 북변동 902 동변마을아파트 건물: 120.02㎡(36.31평) 토지: 79.81㎡(24.14평)	사건번호 : 2024타경46826 감정가 380,000,000원 (0회,100%) 최저가 380,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 4계
소 재 지	경기도 김포시 김포한강11로255번길 149, 102동 16층 1601호 (운양동, 풍경마을한강한라비발디) 지도				인천지방법원 부천지원 4계
사건번호	2024 타경 46802	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	857,000,000원	채 권 자	백OO	사건접수일	2024.08.09
최저입찰가	(100%) 857,000,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.08.12
입찰보증금	(10%) 85,700,000원	소 유 자	이OO	배당종기일	2024.10.30
경매청구금	293,200,065원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	126.71㎡(38.33평)	토지면적	70.42㎡(21.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	운양동 1249-1	52860분의 70.4212	70.4212㎡ (21.30평)
건물	운양동 1249-1	102동 16층 1601호 철근콘크리트구조	126.711㎡ (38.33평)

진행	(입찰13일전)

2025-05-22 진행

(100%) 857,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 김포골드라인 운양역 북측 인근에 위치하는 풍경마을한강 한라비발디 102동 16층 1601호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재 하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 16층 1601호로서 외벽: 몰탈위페인팅, 외장용석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약20미터내외, 북동측으로 폭 약15미터내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면 구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발 지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(운양처리분구){하수도법},(한강)
폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역,<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니 인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경46802 (인천지방법원 부천지원)입니다

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