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화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 아파트 경매 - 2024타경77275

잉여의 가망이 없는 경우의 경매취소
"집행법원은 법원이 정한 최저경매가격으로 압류채권자의 채권에 우선하는 부동산상의 모든 부담과 경매비용을 변제하면 남는 것이 없다고 인정한 때에는 이러한 사실을 압류채권자에게 통지하고, 압류채권자가 이러한 우선채권을 넘는 가액으로 매수하는 자가 없는 경우에는 스스로 매수할 것을 신청하고 충분한 보증을 제공하지 않는 한 경매절차를 법원이 직권으로 취소하게 된다."

경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경77275이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 453,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 453,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 45,300,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경77275 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	아파트 경기도 화성시 봉담읍 와우리 589 봉담그대가3단지 건물: 145.15㎡(43.91평) 토지: 72.37㎡(21.89평)	사건번호 : 2023타경3857 감정가 456,000,000원 (0회,100%) 최저가 456,000,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 건물: 119.79㎡(36.24평) 토지: 57.85㎡(17.50평)	사건번호 : 2024타경77275 감정가 453,000,000원 (0회,100%) 최저가 453,000,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 경기도 화성시 기안동 895 기안마을풍성신미주아파트 건물: 84.80㎡(25.65평) 토지: 55.51㎡(16.79평)	사건번호 : 2023타경60393 감정가 268,000,000원 (0회,100%) 최저가 268,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 경기도 화성시 봉담읍 수영리 647-5 동남메리트아파트수정마을 건물: 84.89㎡(25.68평) 토지: 38.50㎡(11.65평)	사건번호 : 2024타경81076 감정가 353,000,000원 (0회,100%) 최저가 353,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 경기도 화성시 청계동 558 동탄대원칸타빌포레지움 건물: 106.86㎡(32.32평) 토지: 79.33㎡(24.00평)	사건번호 : 2024타경8323 감정가 813,000,000원 (0회,100%) 최저가 813,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 16계
소 재 지	경기도 화성시 영통로61번길 10, 106동 401호 (반월동,신영통현대아파트) 지도				수원지방법원 16계
사건번호	2024 타경 77275	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	453,000,000원	채 권 자	신OO	사건접수일	2024.07.01
최저입찰가	(100%) 453,000,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2024.07.02
입찰보증금	(10%) 45,300,000원	소 유 자	이OO	배당종기일	2024.09.19
경매청구금	198,861,415원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	119.79㎡(36.24평)	토지면적	57.85㎡(17.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	반월리 865-1	42421분의 57.8503	57.8503㎡ (17.50평)
건물	반월동 865-1	106동 401호 철근콘크리트 벽식구조	119.79㎡ (36.24평)

진행	(입찰12일전)

2025-05-21 진행

(100%) 453,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "동학초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 철골트러스지붕 지상18층 아파트 내 제106동 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 임.
창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 부정형의 평지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소하천(2020-05-18)(반월천)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철골트러스지붕. 지역난방. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경77275 (수원지방법원)입니다

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