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목포시 산정동 1725 근린상가 경매 - 2024타경4019

농지법
"96년1월1일부터 농지를 취득하기 위해 종전에 받았던 농지매매증명 대신에 개정된 농지법 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 발급받아야 농지를 취득할 수 있게 됐다. 개정된 농지법에 따르면 작 목별 주요농작업의 3분의 1이상을 자기 또는 세대원의 노동력에 의하여 영농에 종사하거나, 자신이 직접 1년중 30일 이상 영농에 종사하면 농지취득자격증명 발급이 가능하여 농지를 취득할 수 있다. "

근린상가 경매 / 전라남도 목포시 산정동 1725 근린상가 경매 / 2024타경4019

이 물건의 사건번호는 2024타경4019 (광주지방법원 목포지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	근린상가 전라남도 목포시 산정동 1725 건물: 1,203.19㎡(363.96평) 토지: 610.04㎡(184.54평)	사건번호 : 2024타경4019 감정가 1,792,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,792,000,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전라남도 목포시 옥암동 1236-2 에이스빌딩 건물: 618.00㎡(186.95평) 토지: 370.42㎡(112.05평)	사건번호 : 2024타경50968 감정가 1,148,000,000원 (3회,45%) 최저가 514,304,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전라남도 목포시 옥암동 1237-1 건물: 1,559.25㎡(471.67평) 토지: 1,097.05㎡(331.86평)	사건번호 : 2024타경871 감정가 5,304,900,000원 (3회,45%) 최저가 2,376,595,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전라남도 목포시 옥암동 1237-1 건물: 69.00㎡(20.87평) 토지: 47.45㎡(14.35평)	사건번호 : 2024타경871 감정가 469,500,000원 (3회,45%) 최저가 210,336,000원
입찰일 2025-04-07	근린상가 전라남도 목포시 옥암동 1237-1 건물: 94.25㎡(28.51평) 토지: 64.82㎡(19.61평)	사건번호 : 2024타경871 감정가 641,300,000원 (4회,45%) 최저가 287,302,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
소 재 지	전라남도 목포시 죽산로40번길 16, 3층301호 지도				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
사건번호	2024 타경 4019	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	1,792,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.10.04
최저입찰가	(100%) 1,792,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.10.07
입찰보증금	(10%) 179,200,000원	소 유 자		배당종기일	2025.01.08
경매청구금	179,172,620원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	1,203.19㎡(363.96평)	토지면적	610.04㎡(184.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	산정동 1725	2810.2분의 610.0438	610.0438㎡ (184.54평)
건물	산정동 1725	3층301호 철근콘크리트조	1203.19㎡ (363.96평)

진행	(입찰11일전)

2025-05-20 진행

(100%) 1,792,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 ‘산정현대아파트’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 시장, 학교, 주택 및 점포 등으로 이루어진 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 대중교통수단은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕(아치형) 5층 건물중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트, 일부 돌붙임.
내벽 : 세멘몰탈페인팅, 타일, 석물 및 인조석, 목재, 벽지 등 마감, 바닥 : 타일, 인조석물갈기, 하드너 등 마감, 창호 ; 샤시창호임.
[이용상태] 목욕장으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지의 주상용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남측,북측, 동측,서측으로 폭 6m-8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,792,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 179,172,620원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4019 (광주지방법원 목포지원)입니다

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