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제주시 아라이동 1341-1 토지(전) 경매 - 2024타경28719

분할감정평가
부동산의 분할을 전제로 하여 분할 후의 부동산을 단독인 것으로 행하는 감정평가를 말한다.

제주지방법원 경매7계 2024 타경 28719

이 물건의 사건번호는 2024타경28719 (제주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 한경면 청수리 185-6 토지: 313.00㎡(94.68평)	사건번호 : 2024타경32466 감정가 106,107,000원 (0회,100%) 최저가 106,107,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 한경면 고산리 889 토지: 12,942.00㎡(3,914.96평)	사건번호 : 2024타경31654 감정가 2,523,690,000원 (0회,100%) 최저가 2,523,690,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 조천읍 북촌리 1755-1 토지: 2,255.00㎡(682.14평)	사건번호 : 2024타경31470 감정가 924,180,000원 (0회,100%) 최저가 924,180,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 한림읍 금악리 541 토지: 3,881.00㎡(1,174.00평)	사건번호 : 2024타경29040 감정가 368,695,000원 (0회,100%) 최저가 368,695,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 아라이동 1341-1 토지: 2,874.00㎡(869.39평)	사건번호 : 2024타경28719 감정가 2,931,480,000원 (0회,100%) 최저가 2,931,480,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [공유물분할을위한경매]				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
소 재 지	제주특별자치도 제주시 아라이동 1341-1 지도				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
사건번호	2024 타경 28719	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	2,931,480,000원	채 권 자	농OO	사건접수일	2024.06.26
최저입찰가	(100%) 2,931,480,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.06.28
입찰보증금	(10%) 293,148,000원	소 유 자	김OO	배당종기일
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,874.00㎡(869.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	아라이동 1341-1	전	2874㎡ (869.39평)

진행	(입찰10일전)

2025-05-20 진행

(100%) 2,931,480,000원

[위치/주위환경] 본건은 제주시 이도이동 소재“이도초등학교”남동측 인근(기호1), 아라이동 소재“아라 중학교” 북동측 인근(기호2)에 위치하며, "기호1"주위는 주상용건물, 공동주택, 단독주 택 등이 혼재하는 주거지역이며, "기호2"주위는 공동주택, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 주거지역임.
[교통상황] 공히 본건까지 제차량 접근이 원활하여 제반교통사정은 양호한 편임.
[이용상태] 기호1: 인접도로와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 주상나지임. 기호2: 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지임.
[도로상태] 기호1: 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
기호2: 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(이도2지구), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관 리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호2: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(이도이동 2027-4)대지(나대지 상태임) 소재지1 지상에 제시외 인접토지상 제시외 건물이 일부 침범된 것으로 보여지나 침범여부 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망. 소재지2(아라이동 1341-1)전(휴경 상태이며, 토지 일부가 진입로로 이용 중임)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2250)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경28719 (제주지방법원)입니다

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