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진주시 상평동 1069 진주센트럴자이 아파트 경매 - 2024타경3182

오늘의 사자성어 : 羊頭狗肉(양두구육) 양의 머리를 내걸고 개고기를 판다. 겉모양은 훌륭하나 속은 변변치 않음

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 진주시 상평동 1069 진주센트럴자이 아파트입니다.

매각기일은 2025.05.19(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3182 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	아파트 경상남도 진주시 초전동 1431-3 청구타운 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 30.90㎡(9.35평)	사건번호 : 2024타경33701 감정가 147,000,000원 (0회,100%) 최저가 147,000,000원
입찰일 2025-05-19	아파트 경상남도 진주시 상평동 1069 진주센트럴자이 건물: 100.78㎡(30.49평) 토지: 57.52㎡(17.40평)	사건번호 : 2024타경3182 감정가 440,000,000원 (0회,100%) 최저가 440,000,000원
입찰일 2025-05-12	아파트 경상남도 진주시 초전동 676-3 초전흥한황토방아파트 건물: 84.68㎡(25.62평) 토지: 42.65㎡(12.90평)	사건번호 : 2024타경34964 감정가 220,000,000원 (0회,100%) 최저가 220,000,000원
입찰일 2025-06-09	아파트 경상남도 진주시 집현면 봉강리 249 현대금빛마을아파트 건물: 84.88㎡(25.67평) 토지: 42.06㎡(12.72평)	사건번호 : 2024타경37963 감정가 123,000,000원 (1회,80%) 최저가 98,400,000원
입찰일 2025-05-26	아파트 경상남도 진주시 주약동 360-2 한보은빛마을 건물: 125.12㎡(37.85평) 토지: 57.06㎡(17.26평)	사건번호 : 2024타경33572 감정가 306,000,000원 (1회,80%) 최저가 244,800,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계
소 재 지	경상남도 진주시 도동천로 48, 103동 8층801호 (상평동,진주센트럴자이) 지도				창원지방법원 진주지원 5계
사건번호	2024 타경 3182	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	440,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.06.07
최저입찰가	(100%) 440,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.06.11
입찰보증금	(10%) 44,000,000원	소 유 자		배당종기일	2024.08.26
경매청구금	162,644,835원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	100.78㎡(30.49평)	토지면적	57.52㎡(17.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상평동 1069	20535.1분의 57.5182	57.5182㎡ (17.40평)
건물	상평동 1069	103동 8층801호 철근콘크리트구조	100.7791㎡ (30.49평)

진행	(입찰10일전)

2025-05-19 진행

(100%) 440,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 소재 단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 운행 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 단위세대(8층 801호)로서, 사용승인일:2013.12.17 외벽:모르타르위 페인트마감, 외장석재판붙임, 내벽:벽지붙임 및 일부 타일붙임 등 창호: 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 현황 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고이며, 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 현재 공동주택부지로 이용 중에 있음.
7)인접 도로상태등 본 아파트단지 북측으로 및 서측으로, 남측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 정문 출입로, 서측으로 후면 출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m -12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>, 상대보호 구역(진주기계공업고등학교 상대호호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (진주기계공업고등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3182 (창원지방법원 진주지원)입니다

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