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무안군 망운면 목동리 토지(대지) 경매 - 2024타경53509

오늘의 사자성어 : 一步不讓(일보불양) 남에게 한 걸음도 양보하지 않음

[ 전라남도 무안군 망운면 목동리 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 53509 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.20(화) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

말소등기
"기존등기가 원시적 또는 후발적인 사유로 인하여 실체관계와 부합하지 않게 된 경우에 기존등기 전부를 소멸시킬 목적으로 하는 등기이다. 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권 소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다."

이 물건의 사건번호는 2024타경53509 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(대지) 무안군 일로읍 의산리 1066-2 토지: 314.00㎡(94.99평)	사건번호 : 2024타경57655 감정가 46,472,000원 (0회,100%) 최저가 46,472,000원
입찰일 2025-05-12	토지(대지) 무안군 일로읍 의산리 1066-1 토지: 329.00㎡(99.52평)	사건번호 : 2024타경57655 감정가 52,969,000원 (0회,100%) 최저가 52,969,000원
입찰일 2025-05-20	토지(대지) 무안군 망운면 목동리 451-1 토지: 1,278.00㎡(386.60평)	사건번호 : 2024타경53509 감정가 791,082,000원 (2회,56%) 최저가 443,006,000원
입찰일 2025-05-20	토지(대지) 무안군 삼향읍 남악리 2012 토지: 447.10㎡(135.25평)	사건번호 : 2024타경3481 감정가 1,055,156,000원 (3회,45%) 최저가 472,710,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
소 재 지	전라남도 무안군 망운면 목동리 451-1 지도				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
사건번호	2024 타경 53509	물건번호	1	물건용도	토지(대지)
감정평가액	791,082,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.06.05
최저입찰가	(56%) 443,006,000원	채 무 자	황OO	개시결정일	2024.06.07
입찰보증금	(10%) 44,300,600원	소 유 자	황OO	배당종기일
경매청구금	355,469,590원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,278.00㎡(386.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	목동리 451-1	대	1278㎡ (386.60평)

진행	(입찰11일전)

2025-02-11 변경

(101%) 795,632,000원

2025-03-11 유찰

(100%) 791,082,000원

2025-04-14 유찰

(70%) 553,757,000원

2025-05-20 진행

(56%) 443,006,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(3) 토지는 전라남도 무안군 망운면 목동리 소재 "망운면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.
[교통상황] 본건 기호(1)-(3) 토지까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 본건 기호(1) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지, 본건 기호(2) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지, 본건 기호(3) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지입니다. [도로상태] 본건 기호(1) 토지는 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포징도로에 접하며, 본건 기호(2) 토지는 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포징도로에 접하며, 본건 기호(3) 토지는 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포징도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 기호(1) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(망운초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,본건 기호(2) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(목동구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(망운초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 본건 기호(3) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(목동구역), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(망운초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 본건 기호(2),(3) 토지 양지상에 해체가 용이한 비닐하우스가 소재합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 수목 및 비닐하우스는 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`이나 현황 결과 `도로` 및 일부 `잡종지` 상태이고 일부 지상 위에 `수목`이 식재되어 있음. - 본건 기호(2) 목적물은 `휴경지` 상태이며 지상 위에 `수목`이 식재되어 있음. - 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `대지`이나 `묵전` 형태이며 지상 위에 `수목` 및 `제시외 비닐하우스`가 소재함. - 본건 기호(1,2,3) 목적물에 식재된 수목과 제시외 비닐하우스는 동내 주민(곽*의)가 식재 및 시설하였다고 탐문되었고, 곽*의와 연락이 닿아 수목의 식재한 동기에 대하여 문의한 바 이전 토지 소유자와 임대차계약을 하여 수목 식재 및 비닐하우스를 시설하였으나 임대차계약이 종료되어 식재한 수목은 전체 이식하였으나 잔뿌리가 자라 수목이 된 상태라고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

토지(대지)경매사진 #1 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

토지(대지)경매사진 #2 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

토지(대지)경매사진 #3 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

토지(대지)경매사진 #4 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

토지(대지)경매사진 #5 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

토지(대지)경매사진 #6 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

토지(대지)경매사진 #7 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

토지(대지)경매사진 #8 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

토지(대지)경매사진 #9 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

토지(대지)경매사진 #10 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2024타경53509

이 물건의 사건번호는 2024타경53509 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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