2011타경23479 | 인천광역시 강화군 하점면 창후리 585 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2011타경23479 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2011 타경 23479 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 강화군 하점면 창후리 585
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
주OOO
감정가
2,791,392,960 원
대지권
1,084.00㎡(327.91평)
채무자
박OOO
최저가
(12%)328,405,000 원
건물면적
3,502.11㎡(1,059.39평)
소유자
백OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,132,960,876 원
비고
ㄱ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 585, 586-13, 585-1 소재의 6층 숙박시설 및 그부지이나 공사 중단된 상태이며 건물내부에 유치권 경고문 부착되어 있음.
ㄴ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 557-1, 557-3 소재의 잡종지임.
ㄷ. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 586-11 소재의 3층 건물이며 1층 건물내부에 유치권 경고문 부착되어 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2011/11/11
2,791,392,960원
유찰
2차
2011/12/13
1,953,975,000원
유찰
3차
2012/01/12
1,367,783,000원
유찰
4차
2012/02/13
957,448,000원
변경
5차
2013/12/11
957,448,000원
유찰
6차
2014/01/10
670,214,000원
유찰
7차
2014/02/10
469,150,000원
유찰
8차
2014/03/13
328,405,000원
변경
9차
2014/04/11
328,405,000원
변경
10차
2014/06/11
328,405,000원
변경
11차
2018/04/23
328,405,000원
변경
12차
2018/05/30
1,367,783,000원
유찰
13차
2018/07/13
957,448,000원
변경
14차
2018/09/14
957,448,000원
매각
낙찰가 1,674,000,000원 (60%)
2018/10/29
[미납]
17차
2018/11/30
957,448,000원
변경
18차
2019/07/08
957,448,000원
유찰
19차
2019/08/09
670,214,000원
유찰
20차
2019/09/20
469,150,000원
유찰
21차
2019/10/28
328,405,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2008.11.06.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
창후리 585
대
326㎡ (98.62평)
창후리 586-13
대
758㎡ (229.30평)
건물
창후리 585
지1층 숙박시설
564.59㎡ (170.79평)
창후리 585
1층 숙박시설
552.88㎡ (167.25평)
창후리 585
2층 숙박시설
527.10㎡ (159.45평)
창후리 585
3층 숙박시설
527.10㎡ (159.45평)
창후리 585
4층 숙박시설
527.10㎡ (159.45평)
창후리 585
5층 숙박시설
440.65㎡ (133.30평)
창후리 585
6층 숙박시설
325.19㎡ (98.37평)
제시외건물
창후리 585
옥탑
37.5㎡ (11.34평)
포함
인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "해상여객터미널" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "해상여객터미널" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 주택, 음식점 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근을 통과하는 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 상업용건부지(기호1,2,5), 부속주차장 부지(기호3,4), 부속토지(기호6)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2):본건 북서측 및 북동측으로 도로에 접함. 기호(3,4):본건 남서측으로 도로에 접함. 기호 (5) :본건 남측 및 동측으로 도로에 접함. 기호 (6) :본건 북동측으로 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,4,6):계획관리지역,<추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설 공사시의문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호(5):계획관리지역,도로구역(군도16호선)<도로법>,접도구역(군도16호선)<도로법>, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호) 제91조(문화 재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에의한 문화재관련 인·허가 사항을 확 인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이 용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=기호(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서(사용승인일:2006.07.13) 외벽:화강석 및 페인트 마감 등 내벽:콘크리트 마감 등 바닥:콘크리트 마감 등 창호:새시 창호 등임.
기호(나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일:2008.07.16) 외벽:돌붙임 마감 등 내벽:벽지 및 페인트, 일부타일 마감 등 창호:새시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(가):일반건축물대장상 주용도"숙박시설" 이나 현황 공실임. 기호(나):일반건축물대장상 주용도"의료시설" 이나 현황 공실 및 일부 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=기호(가):마감공사중 중단된 건물로서 설비내역 미상임. 기호(나):위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2008.11.06.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 주용도 "숙박시설"이나 현황 "공실"임. 마감공사중 중단된 건물로서 설비내역 미상임. 건물 내부에 유치권 경고문이 부착되어 있음. 정인수로부터 2011.12.26.자 리모델링 공사대금 719,960,000원의 유치권 신고가 있으나, 신청채권자로부터 2018.03.06.자 원고 농업협동조합자산관리공사, 피고 정인수 사이의 인천지방법원 2014가합54652 유치권부존재확인의 소에서 피고의 유치권이 존재하지 아니함을 확인하는 판결서가 제출됨. 신청채권자로부터 2018.03.20.자 원고 농업협동조합자산관리공사, 피고 장춘화외 5명 사이의 인천지방법원 2014가합54645, 서울고등법원 2015나2062775 유치권부존재확인의 소에서 피고 장춘화의 유치권은 170,000,000원의, 남성우의 유치권은 55,000,000원의 공사대금채권을 피담보채권으로 하는 부분을 초과하여서는 존재하지 아니함을 확인하고, 고경호, 김영작, 정석채, 이주형, 장용철의 유치권은 존재하지 아니함을 확인하는 판결서가 제출됨.
특별매각조건 재매각매수보증금 20%임.
인천지방법원 18계 
입찰기일(기간) : 
