평창군 대관령면 병내리 임야 임야 경매 - 2025타경30203

지상물 매수권
타인의 토지에 지상물(건물 ·공작물 ·수목)을 소유하기 위하여 그 토지를 용익(用益)하다가 그 기간이 만료하거나 기타 사유로 용익권이 소멸한 경우에 지주 또는 용익권자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리. 그 지상물을 용익권자가 수거(收去)하여 원상회복하는 것이 원칙이나, 국민경제상 손실이 되는 경우가 있기 때문에 이를 방지하기 위하여 민법이 특별히 규정하고 있는 제도이다. 이 매수청구권은 형성권(形成權)이므로 청구권자의 청구가 있으면 정당한 이유가 없는 한, 상대방의 승낙을 요하지 않고 즉시 매매계약이 성립된 것과 같은 법률효과가 생긴다. 지상권 및 임대차의 경우에 인정된다. ① 지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있는데, 지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자가 상당한 가액으로 그 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다(민법 283조). 그리고 지상권이 소멸한 때에는 지상권자가 그 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지의 원상을 회복하여야 하는데, 이 경우 지상권 설정자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있고, 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다(285조). ② 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목 ·채염(採鹽) ·목축(牧畜)을 목적으로 한 토지 임대차 또는 전대차(轉貸借)의 기간이 만료한 경우에 그 지상물 또는 시설이 현존한 때에는 지상권의 매수청구권에 관한 규정(283조)이 준용된다(643 ·644조). 이 규정은 지상권자가 그 토지를 임대한 경우에도 준용된다(645조).

강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 임야

춘천지방법원 영월지원 2025타경30203입니다.

감정가격은 7,006,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 7,006,000원입니다.

2026.02.24(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

춘천지방법원 영월지원 1계 2026.02.24(화) 10:00

2025 타경 30203 (2)

입찰기일(기간) : 2026.02.24(화) 10:00

소재지	강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 산151

물건종별	임야	채권자	기OOO	감정가	7,006,000 원
대지권	9,868.00㎡(2,985.07평)	채무자	정OOO	최저가	(100%)7,006,000 원
건물면적		소유자	정OOO	보증금	(10%) 700,600 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지지분매각	청구금액	733,704,776 원
비고	-기호 1,2번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

기일입찰 (입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/02/24	7,006,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	병내리 산151	임야	9868㎡ (2,985.07평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 '계방산오토캠핑장' 북측 원거 리(기호1) 및 대관령면 병내리 소재 '국립한국자생식물원' 북동측 원거리(기호2)에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림 위주의 순수산림지대입니다.
[교통상황] 공히 본건 및 부근까지 차량출입 곤란하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으 로 볼때 대중교통 이용여건은 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사의 사다리형 토지로서, '자연림'입니다.
기호(2) : 급경사의 부정형 토지로서, '자연림'입니다.
4)인접 도로상태 공히 '맹지'입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 시험림＜산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률＞, 준보전산 지＜산지관리법＞.
기호(2) : 자연환경보전지역, 핵심구역＜백두대간 보호에 관한 법률＞, 공익용산지 ＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 공원자 연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞.
6)제시목록 외의 물건 공히 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 공히 해당사항 없습니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 390일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 390일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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이 물건의 사건번호는 2025타경30203 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-24	임야 평창군 대관령면 병내리 산151 토지: 9,868.00㎡(2,985.07평)	사건번호 : 2025타경30203 감정가 7,006,000원 (0회,100%) 최저가 7,006,000원
입찰일 2026-02-24	임야 평창군 용평면 노동리 산6 토지: 992.00㎡(300.08평)	사건번호 : 2025타경30203 감정가 1,388,000원 (0회,100%) 최저가 1,388,000원
입찰일 2026-02-10	임야 평창군 방림면 운교리 521 토지: 444.00㎡(134.31평)	사건번호 : 2025타경30401 감정가 5,772,000원 (0회,100%) 최저가 5,772,000원
입찰일 2026-02-10	임야 평창군 용평면 노동리 산205 토지: 27,570.00㎡(8,339.92평)	사건번호 : 2025타경30395 감정가 104,766,000원 (1회,70%) 최저가 73,336,000원
입찰일 2026-02-10	임야 평창군 봉평면 창동리 산175-2 토지: 10,903.00㎡(3,298.16평)	사건번호 : 2025타경30393 감정가 283,478,000원 (1회,70%) 최저가 198,435,000원

임야경매사진 #1 | 평창군 봉평면 창동리 | 2025타경30203

임야경매사진 #2 | 평창군 봉평면 창동리 | 2025타경30203

임야경매사진 #3 | 평창군 봉평면 창동리 | 2025타경30203

임야경매사진 #4 | 평창군 봉평면 창동리 | 2025타경30203

임야경매사진 #5 | 평창군 봉평면 창동리 | 2025타경30203

임야경매사진 #6 | 평창군 봉평면 창동리 | 2025타경30203

임야경매사진 #7 | 평창군 봉평면 창동리 | 2025타경30203

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