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연천군 중면 횡산리 임야 임야 경매 - 2025타경72864

오늘의 명언입니다 : 어떤 것을 간절하게 원하나 이루어지지 않을 때도 있다. 어느 때는 사랑을 잃어버리기도 한다. 그러나 그것이 우리를 성숙시켜 준다. - 무명씨

[ 경기도 연천군 중면 횡산리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 72864 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.24(화) 10:30인 의정부지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공용면적
"공동주택중 주거전용면적 이외의 2세대 이상이 공동으로 사용하는 계단, 승강기실, 복도, 옥탑, 전기 및 기계실, 보일러실, 지하실, 지하주차장, 관리사무실, 경비실, 노인정 등의 면적을 말한다. "

의정부지방법원 8계 2026.02.24(화) 10:30

2025 타경 72864 (1)

입찰기일(기간) : 2026.02.24(화) 10:30

소재지	경기도 연천군 중면 횡산리 경기도 연천군 중면 횡산리 산189

물건종별	임야	채권자	주OOO	감정가	20,935,700 원
대지권	6,130.83㎡(1,854.58평)	채무자	권OOO	최저가	(49%)10,259,000 원
건물면적		소유자	권OOO	보증금	(10%) 1,025,900 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지지분매각	청구금액	34,364,599 원
비고	가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 민간인통제소 근무자의 진술에 의하면 본건 토지는 철책선 내 DMZ에 위치하고 있어서 민간인의 출입 및 사진촬영이 불가능하다고 함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 민간인통제소 근무자의 진술에 의하면 본건 토지는 철책선 내 DMZ에 위치하고 있어서 민간인의 출입 및 사진촬영이 불가능하다고 함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 민간인통제소 근무자의 진술에 의하면 본건 토지는 철책선 내 DMZ에 위치하고 있어서 민간인의 출입 및 사진촬영이 불가능하다고 함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 농지인 전으로 콩작물을 경작 중에 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 민간인통제소 근무자의 진술에 의하면 본건 토지는 철책선 내 DMZ에 위치하고 있어서 민간인의 출입 및 사진촬영이 불가능하다고 함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

기일입찰 (입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/12/09	20,935,700원	유찰
2차	2026/01/13	14,655,000원	유찰
3차	2026/02/24	10,259,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	횡산리 산189	임야	958.6667㎡ (290.00평) 지분 84분의 7 전부
	횡산리 산219	전	181.8333㎡ (55.00평) 지분 84분의 7 전부
	횡산리 산220	임야	4421.5㎡ (1,337.50평) 지분 84분의 7 전부
	횡산리 778	잡종지	291.1667㎡ (88.08평) 지분 84분의 7 전부
	횡산리 846	잡종지	277.6667㎡ (83.99평) 지분 84분의 7 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 중면 횡산리 소재 ""태풍전망대"" 서측 및 남측 인근에 소재하며, 주위 는 농경지, 임야 등이 혼재하는 통제보호구역내 비무장지대 등 임.
[교통상황] 본건은 통제보호구역내 비무장지대 등으로서, 민간인 출입등이 제한되어 대중교통상황 등은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 경사지 등으로서, 이용상황은 자연림 및 농지 등으로 추정됨.
4)인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지 임.
[토지이용계획] - 일련번호(1),(3)
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 통제보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞ - 일련번호(2),(5)
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 통제보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ - 일련번호(4)
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 통제보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립승인지역( 수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 4. 본건 토지는 비무장지대내 소재하는바 민간인 출입이 제한됨 5. 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 민간인통제소 근무자의 진술에 의하면 본건 토지는 철책선 내 DMZ에 위치하고 있어서 민간인의 출입 및 사진촬영이 불가능하다고 함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 민간인통제소 근무자의 진술에 의하면 본건 토지는 철책선 내 DMZ에 위치하고 있어서 민간인의 출입 및 사진촬영이 불가능하다고 함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 민간인통제소 근무자의 진술에 의하면 본건 토지는 철책선 내 DMZ에 위치하고 있어서 민간인의 출입 및 사진촬영이 불가능하다고 함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 농지인 전으로 콩작물을 경작 중에 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 민간인통제소 근무자의 진술에 의하면 본건 토지는 철책선 내 DMZ에 위치하고 있어서 민간인의 출입 및 사진촬영이 불가능하다고 함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0366)입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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이 물건의 사건번호는 2025타경72864 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-24	임야 연천군 왕징면 동중리 산97 토지: 24,293.00㎡(7,348.63평)	사건번호 : 2025타경3152 감정가 248,775,100원 (0회,100%) 최저가 248,775,100원
입찰일 2026-02-19	임야 연천군 백학면 통구리 산149-1 토지: 13,949.60㎡(4,219.75평)	사건번호 : 2025타경72524 감정가 902,139,200원 (0회,100%) 최저가 898,899,200원
입찰일 2026-03-03	임야 연천군 신서면 마전리 산218 토지: 19,703.00㎡(5,960.16평)	사건번호 : 2025타경72041 감정가 167,475,500원 (1회,70%) 최저가 117,233,000원
입찰일 2026-02-24	임야 연천군 중면 횡산리 산189 토지: 6,130.83㎡(1,854.58평)	사건번호 : 2025타경72864 감정가 20,935,700원 (2회,49%) 최저가 10,259,000원
입찰일 2026-02-24	임야 연천군 백학면 두일리 32-14 토지: 496.33㎡(150.14평)	사건번호 : 2025타경2821 감정가 68,673,860원 (3회,34%) 최저가 23,555,000원

임야경매사진 #1 | 연천군 백학면 두일리 | 2025타경72864

임야경매사진 #2 | 연천군 백학면 두일리 | 2025타경72864

임야경매사진 #3 | 연천군 백학면 두일리 | 2025타경72864

임야경매사진 #4 | 연천군 백학면 두일리 | 2025타경72864

임야경매사진 #5 | 연천군 백학면 두일리 | 2025타경72864

임야경매사진 #6 | 연천군 백학면 두일리 | 2025타경72864

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