2023타경101261 | 서울특별시 강서구 까치산로2길 71, 제2층 제202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경101261 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 9계
2023 타경 101261 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 까치산로2길 71, 제2층 제202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
279,000,000 원
대지권
54.27㎡(16.42평)
채무자
비OO
최저가
(64%)178,560,000 원
건물면적
72.98㎡(22.08평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
735,840,589 원
비고
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/13
279,000,000원
유찰
2차
2024/01/11
223,200,000원
유찰
3차
2024/02/15
178,560,000원
유찰
4차
2024/03/21
142,848,000원
변경
5차
2024/04/25
279,000,000원
유찰
6차
2024/06/05
223,200,000원
유찰
7차
2024/07/10
178,560,000원
매각
낙찰가 225,000,000원 (81%)
2024/08/21
[납부
(2024.08.12)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.13 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
까치산로2길 71
450 분의 54.27
54.27㎡ (16.42평)
건물
까치산로2길 71
제2층 제202호 벽돌구조
72.98㎡ (22.08평)
서울특별시 강서구 등촌동 소재 "강서소방서" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준공업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/기와지붕/평스라브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "강서소방서" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
5) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "증미역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
6) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
7) 건물의 구조=연와조 스라브위기와지붕 3층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1990-11-19)
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
8) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2019-06-26)
외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
9) 건물의 구조=알씨조,연와조 평스라브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1991-07-19)
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
10) 이용상태=연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
11) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
12) 이용상태=오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
13) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
14) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문, 기계식주차장 등이 설치되어 있음.
15) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
16) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
17) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 북측으로 소로에 접함.
20) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 세로에 각각 접함.
21) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 세로에 각각 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
23) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>
24) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
25) 공부와의 차이=-.
26) 공부와의 차이=-.
27) 공부와의 차이=-.
28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.13 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
