2022타경4174 | 부산광역시 금정구 금강로 494, 지하1,지하2층비101호 (구서동,구서골드3상가) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경4174 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 1계
2022 타경 4174 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 금정구 금강로 494, 지하1,지하2층비101호 (구서동,구서골드3상가)
물건종별
상가
채권자
유OOO
감정가
1,850,000,000 원
대지권
164.67㎡(49.81평)
채무자
조OOO
최저가
(21%)387,973,000 원
건물면적
611.63㎡(185.02평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,011,146,499 원
비고
① 본건 목적물은 지하 1층과 지하 2층에 소재하며, 현재 `금샘사우나`라는 상호의 일반목욕장으로 운영 중임.
② 소유자에 의하면 지하 1층과 지하 2층을 통틀어` 비101호`라고 지칭한다고 하며, 지하 1층은 여탕이고 지하 2층은 남탕임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/08/22
1,850,000,000원
유찰
2차
2023/10/10
1,480,000,000원
유찰
3차
2023/11/14
1,184,000,000원
유찰
4차
2023/12/19
947,200,000원
유찰
5차
2024/01/23
757,760,000원
매각
낙찰가 850,000,000원 (46%)
2024/03/08
[미납]
8차
2024/05/07
757,760,000원
유찰
9차
2024/06/11
606,208,000원
유찰
10차
2024/07/16
484,966,000원
유찰
11차
2024/08/20
387,973,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 04. 11. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
금강로 494
483000.0 분의 164674.0
164.674㎡ (49.81평)
건물
금강로 494
지하1,지하2층비101호 (구서동,구서골드3상가) 철근콘크리트구조
611.63㎡ (185.02평)
부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합 아파트, 공동주택, 의료시설, 업무시설, 학교, 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상7층 건내 제지하1, 지하2층 제비101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 목재마감, 바닥 : 타일 및 비닐시트 등 마감임.
4) 이용상태=근린생활시설(일반목욕장)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 사우나 운영에 필요한 여과 기설비, 입형식 온수가스보일러 등, 연수기, 폐수여과탱크, 온수저장탱크, 폐수열히트펌프, 배관설비, 물탱크 설비 등이 되어 있음(일부 기계설비는 지하3층 기계실 일부에 소재함).
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 자체 평탄하게 조성한 아파트 단지 내 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 소유자가 직접 사우나(목욕시설)를 운영중에 있으며, 사우나시설 및 기계시설 등은 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 내부구조 및 시설, 관리상태 등에 대해서는 재확인 하시기 바랍 니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 04. 11. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-본건 목적물은 지하1층과 지하2층에 소재하며, '금샘사우나'라는 상호로 일반목욕장으로 운영 중에 있음.
-재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 20%
부산지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
