서울특별시 양천구 신정동 소재 "양강중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양강중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(프라나 제4층 제402호외)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등의 주거용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 지하철역(5호선 신정역)에서 약 210m 거리이며, 버스를 이용할 수 있는 간선도로(오목로)까지 약 100m 거리임.
3) 건물의 구조=일련번호(가 - 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제4층 제402호외로서,(사용승인일 : 2018.07.19.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 창호 : PVC 창호임.
4) 이용상태=일련번호(가) 제4층 제402호 : 공부 상 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임. 일련번호(나) 제2층 제203호 : 공부 상 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무진행시 참고 바람.
5) 설비내역=본건에는 급배수설비, 급탕설비, 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있는 것으로 외관실측 및 탐문조사 등으로 확인됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(가)-(나) : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.09. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
