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2021타경60300 | 경기도 광명시 오리로 801, 208동 5층501호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경60300 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2021 타경 60300 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 오리로 801, 208동 5층501호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,239,000,000 원 |
| 대지권 |
50.61㎡(15.31평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(49%)607,110,000 원 |
| 건물면적 |
99.80㎡(30.19평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
878,087,395 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/08/25 |
1,239,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/09/29 |
867,300,000원 |
변경 |
| 3차 |
2022/12/15 |
867,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/02/09 |
607,110,000원 |
변경 |
| 5차 |
2023/05/25 |
607,110,000원 |
변경 |
| 6차 |
2023/08/24 |
607,110,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오리로 801 |
132500.4 분의 50.608 |
50.608㎡ (15.31평) |
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건물
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오리로 801 |
5층501호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트) 철근콘크리트구조 |
99.8㎡ (30.19평) |
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경기도 광명시 하안동 소재 "안현초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "안현초등학교" 남측 인근에 위치하는 이편한세상
센트레빌아파트 208동으로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재
하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(철산역)까지의 거리
및 운행빈도 등으로 보아 교통사정 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트내 5층 501호로서
(2010.01.14 사용승인)
외벽 : 몰탈위 페인트마감 및 하단부 화강석 붙임마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 방, 주방, 거실, 욕실, 드레스룸, 발코니등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등의 설비가
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1)토지:부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
기호(2,3)토지:세장형의 토지로 지목도로임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(저촉) 상대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은총유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은총유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))
기호(2):제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(저촉) 상대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))
기호(3):제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(저촉) 상대보호구역(가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계-미상임
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
577,000,000원 |
395,676,000원 |
69% |
1.6회 |
| 6개월 |
9건 |
640,666,667원 |
446,515,333원 |
71% |
1.4회 |
| 12개월 |
13건 |
753,769,231원 |
529,819,477원 |
71% |
1.5회 |
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