- 목록1 토지는 목록2 건물의 부지로 사용되고 있고, 지상에는 제시외 컨테이너와 천막건물의 일부가 위치하고 있음.
- 목록2 건물은 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
- 목록3 토지는 목록4 건물의 부지로 사용되고 있고, 지상에는 제시외 천막건물과 천막건물 안에 컨테이너가 소재하고 있음.
- 목록4 건물 중 1층 495㎡는 공부와 차이가 없는 것으로 보이나 1층 180㎡의 건물은 현장에서 보이지 않음.
- 목록5 도로 일부는 천막건물의 부지로 사용되고 있는 것으로 보이고, 나머지의 현황은 도로임.
- 목록6 토지의 현황은 도로임.
- 목록7 토지는 일부 진입도로로 사용되고 있고, 일부는 제시외 컨테이너가 지상에 소재하고 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/09/25
3,239,609,000원
유찰
2차
2019/10/31
2,267,726,000원
변경
3차
2020/03/18
2,267,726,000원
변경
4차
2020/04/21
2,267,726,000원
유찰
5차
2020/05/27
1,587,408,000원
변경
6차
2020/10/29
1,587,408,000원
매각
낙찰가 2,100,000,000원 (65%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.2.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
구문천리 601-14
공장용지
2532㎡ (765.93평)
구문천리 601-16
공장용지
3379㎡ (1,022.15평)
구문천리 601-10
도로
240㎡ (72.60평)
173분의120 주식회사 스틸코리아지분
구문천리 604-124
도로
362㎡ (109.51평)
503분의362 주식회사 스틸코리아지분
구문천리 879-21
도로
50㎡ (15.13평)
254분의100 주식회사 스틸코리아지분
건물
구문천1길 1-71
1층 공장
495㎡ (149.74평)
구문천1길 1-69
1층 공장
495㎡ (149.74평)
구문천1길 1-69
1층 공장
180㎡ (54.45평)
제시외건물
구문천리 601-14
창고
135㎡ (40.84평)
포함
구문천리 601-14
숙소
63㎡ (19.06평)
포함
구문천리 601-16
창고
10㎡ (3.03평)
포함
구문천리 601-16
창고
579㎡ (175.15평)
포함
경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "당아랫골마을" 동측 인근에 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "당아랫골마을" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공장지대, 전, 답, 임야, 농가주택 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 완경사지에 평탄화된 부정형 토지로서 제조업소 건부지로 이용중임. 기호(3-5) : 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함. 기호(3-5) : 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가,나) 일반철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서 외벽 : 판넬마감 등. 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호.
2) 이용상태=기호(가,나) 제조업소로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수시설 등을 구비하고 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.2.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 목록5.~7.은 지분매각임. 부동산의 표시 중 제시외건물 1-1, 1-2, 3-1, 3-2는 평가 및 매각에 포함하고, 이동과 철거가능한 타인소유로 탐문조사된 철파이프조천막(㉤)과 소유자미상의 이동가능한 컨테이너 5동(㉥~㉩)은 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
2. 목록5 도로 일부는 천막건물의 부지로 사용되고 있음(부동산현황조사보고서)
3. 목록7 토지는 일부 진입로로로 사용되고 있고, 일부는 제시외 컨테이너가 지상에 소재하고 있음(부동산현황조사보고서)
4. 공사비 채권 21,755,800원에 대하여 2019.10.1.자 주식회사 에스엠텍 대표 양태현의 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명함
5. 채권자 이에이알제십칠차유동화전문유한회사로부터 유치권 배제 요청서(2019.10.21.자)가 접수됨
수원지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
