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2018타경4276 | 경상남도 사천시 송포동 산6-19 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경4276 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2018 타경 4276 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
2,946,690,500 원 |
| 대지권 |
13,613.50㎡(4,118.08평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(17%)495,477,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/06/17 |
1,600,864,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/07/22 |
1,280,692,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2019/09/02 |
1,024,554,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2019/10/07 |
819,643,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2019/11/11 |
655,714,000원 |
변경 |
| 6차 |
2020/02/03 |
655,714,000원 |
변경 |
| 7차 |
2020/03/09 |
2,946,690,500원 |
변경 |
| 8차 |
2020/04/13 |
2,946,690,500원 |
유찰 |
| 9차 |
2020/05/18 |
2,357,352,000원 |
변경 |
| 10차 |
2022/12/15 |
2,953,269,500원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/01/26 |
2,362,616,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/03/09 |
1,890,093,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/04/13 |
1,512,074,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2023/05/18 |
1,209,659,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2023/06/22 |
967,727,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2023/08/10 |
774,182,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2023/09/14 |
619,346,000원 |
변경 |
| 18차 |
2023/11/30 |
619,346,000원 |
변경 |
| 19차 |
2024/04/18 |
619,346,000원 |
유찰 |
| 20차 |
2024/05/30 |
495,477,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 [1.2.5.]/ 2016.1.27.(근저당권)
목록[3.4.]/2016.08.17.(근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송포동 산6-19 |
임야 |
43㎡ (13.01평) |
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| 송포동 산6-20 |
임야 |
43㎡ (13.01평) |
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| 송포동 산6-21 |
임야 |
132.50㎡ (40.08평) |
김청섭지분 2분의1 전부 |
| 송포동 산6-22 |
임야 |
6625㎡ (2,004.06평) |
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| 송포동 산6-7 |
임야 |
6770㎡ (2,047.93평) |
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| 제시외건물 |
송포동 산6-22 |
구축물 |
㎡ |
포함
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경상남도 사천시 송포동 소재 구미마을 남측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 송포동 소재 구미마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 택지조성지 및 임야, 농경지 등으로 형성되어져 있음.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) 공히 완경지세 내 세장형에 유사한 토지로서, 도로개설 중이다가 공사중단된
상태 임.
기호(4) 완경지세내 부정형의 토지로서, 공동주택 건축허가를 득하여 부지조성 중이다가
공사중단된 주거나지 상태 임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) 본건 토지는 도로개설 중이다가 공사중단된 상태 임.
기호(4) 본건은 기호(1-3) 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지지역), 소로3류(폭 8m 미만)
(2014-10-02)(소로3-134호선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역중
허가대상지역), 준보전산지(2008-12-26)(준보전산지).
기호(3,4) 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지지역), 가축사육제한구역(일부제한
지역중 허가대상지역), 준보전산지(2008-12-26)(준보전산지).
6) 제시목록 외의 물건=별지 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=별지 "토지 감정평가명세표" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 [1.2.5.]/ 2016.1.27.(근저당권)
목록[3.4.]/2016.08.17.(근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록[1,2] 을구 순위번호 6번 지상권 설정등기(2016. 1. 27. 접수 제2276호). 이에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
- 제시외 구축물 포함.
목록[1,2,3]현황 도로(사천시에 기부체납할 예정도로,사천시 확인요함)
목록[4]. 공동주택허가를 득하여 부지 조성중 공사중단된 상태토지임.(허가 등 존속여부 사천시에 재확인요함)
목록[5] 일부 바닥기초공사.
-이설 및 철거 용이한 가건물 및 컨테이너 매각제외
-2020.04.29. 주식회사인온종합건설로부터 공사대금 1,050,273,032원에 대한 유치권신고 있으나 유치권부존재 확정판결[부산고등법원(창원) 2021나13786]이 2022.7.11.제출됨
-유치권부존재 확정판결 및 목록1,2 (지분 병합으로 인한 후행 감정평가액의 단가 79,000원→232.000원)의 감정액을 고려하여 최저매각가격을 2,946,690,500원에서 2,953,269,500원으로 정함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
37,818,200원 |
6,591,000원 |
21% |
7.5회 |
| 6개월 |
9건 |
112,778,251원 |
58,976,078원 |
44% |
4.4회 |
| 12개월 |
28건 |
154,541,653원 |
95,007,900원 |
58% |
3.5회 |
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