용산구 이태원동 253-7 어반메시 남산 아파트 경매 - 2022타경57052

경매30년의 여의주경매

이 물건의 사건번호는 2022타경57052 (서울서부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

용산구 이태원동 253-7 어반메시 남산 아파트 경매 - 2022타경57052

오늘의 명언입니다 : 나는 인간의 정신을 억압하는 모든 형태의 압제(壓制)에 대해서 영원히 항거하기로 신의 제단 앞에서 맹세했다. - 토마스 제퍼슨

감정가 1,911,000,000원인 서울특별시 용산구 이태원동 253-7 어반메시 남산 아파트 물건입니다.

17회 유찰되어 최저입찰가는 43,032,000원이군요.

감정가의 2% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경57052이며, 입찰일은 2025.06.10(화) 10:00입니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울서부지방법원 3계 ☎ 3271-1323
소 재 지	서울특별시 용산구 회나무로13가길 16, 6층702호 (이태원동,어반메시 남산) 지도				서울서부지방법원 3계 ☎ 3271-1323
사건번호	2022 타경 57052	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	1,911,000,000원	채 권 자	임OO	사건접수일	2022.11.29
최저입찰가	(2%) 43,032,000원	채 무 자	윤OO	개시결정일	2022.12.08
입찰보증금	(20%) 8,606,400원	소 유 자	윤OO	배당종기일	2023.02.20
경매청구금	450,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	17회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	81.74㎡(24.72평)	토지면적	54.24㎡(16.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	회나무로13가길 16	1703.071 분의 51.9562	54.242㎡ (16.41평)
건물	회나무로13가길 16	6층702호 (이태원동,어반메시 남산) 철근콘크리트구조아파트구조	81.735㎡ (24.72평)

진행	(입찰31일전)

2023-06-27 유찰

(100%) 1,911,000,000원

2023-08-01 유찰

(80%) 1,528,800,000원

2023-09-05 유찰

(64%) 1,223,040,000원

2023-10-10 유찰

(51%) 978,432,000원

2023-11-14 유찰

(41%) 782,746,000원

2024-01-02 유찰

(33%) 626,197,000원

2024-02-06 유찰

(26%) 500,958,000원

2024-03-19 유찰

(21%) 400,766,000원

2024-04-23 유찰

(17%) 320,613,000원

2024-05-28 유찰

(13%) 256,490,000원

2024-07-02 낙찰

(11%) 205,192,000원

2024-08-13 미납

2024-09-24 유찰

(11%) 205,192,000원

2024-10-29 유찰

(9%) 164,154,000원

2024-12-03 유찰

(7%) 131,323,000원

2025-01-14 유찰

(5%) 105,058,000원

2025-02-25 유찰

(4%) 84,046,000원

2025-04-01 유찰

(4%) 67,237,000원

2025-05-07 유찰

(3%) 53,790,000원

2025-06-10 진행

(2%) 43,032,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "남산대림아파트" 동측 인근에 소재하며 주위는아파트단지, 단독주택, 연립다세대주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 마을버스 및 노선시내버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철6호선 "녹사평역"이 소재하여 제반 교통 상황은 무난한 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕의 지하2층, 지상6층의 공동주택으로 2021.10.08사용승인되었으며외벽 : 철근콘크리트벽 미장재 붙임 마감등내벽 : 벽지도배 기타 실내 인테리어 마감등창호 : 하이샷시창호등임 [이용상태] 공동주택 및 제2종 근린생활시설임.
[설비내역] 급수위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차시설등임 [토지형상/이용상태] 부정형으로 인접도로와 등고 평탄한 평지이며 공동주택의 건부지임.
[도로상태] 본건 토지 북측 경계로 폭 약6M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(20m이하) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	건물의전부						2022.3.21.-2024.3.20.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2022.05.13. 제56579호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원(☎ 3271-1323)입니다.
입찰일은 2025-06-10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 용산구 이태원동 소재 "남산대림아파트" 동측 인근에 소재하며 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2022.05.13. 제56579호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,911,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 450,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 용산구 한남동 72-1 한남동리첸시아 건물: 106.45㎡(32.20평) 토지: 28.10㎡(8.50평)	사건번호 : 2024타경2223 감정가 2,240,000,000원 (0회,100%) 최저가 2,240,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 용산구 후암동 438-7 제일아파트 건물: 44.04㎡(13.32평) 토지: 20.62㎡(6.24평)	사건번호 : 2024타경59632 감정가 435,840,000원 (0회,100%) 최저가 435,840,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 용산구 문배동 11-14 이안용산1차 건물: 84.95㎡(25.70평) 토지: 14.61㎡(4.42평)	사건번호 : 2024타경2278 감정가 1,260,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,260,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 용산구 한남동 1-44 힐탑트레져1동 건물: 206.96㎡(62.61평) 토지: 108.59㎡(32.85평)	사건번호 : 2024타경60427 감정가 5,570,000,000원 (1회,80%) 최저가 4,456,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 용산구 이촌동 435 보람 더하임 건물: 60.17㎡(18.20평) 토지: 35.19㎡(10.64평)	사건번호 : 2024타경55845 감정가 1,250,000,000원 (1회,80%) 최저가 1,000,000,000원

아파트경매사진 #1 | 용산구 이촌동 435 보람 더하임 | 2022타경57052

아파트경매사진 #2 | 용산구 이촌동 435 보람 더하임 | 2022타경57052

아파트경매사진 #3 | 용산구 이촌동 435 보람 더하임 | 2022타경57052

아파트경매사진 #4 | 용산구 이촌동 435 보람 더하임 | 2022타경57052

아파트경매사진 #5 | 용산구 이촌동 435 보람 더하임 | 2022타경57052

아파트경매사진 #6 | 용산구 이촌동 435 보람 더하임 | 2022타경57052

아파트경매사진 #7 | 용산구 이촌동 435 보람 더하임 | 2022타경57052

아파트경매사진 #8 | 용산구 이촌동 435 보람 더하임 | 2022타경57052

아파트경매사진 #9 | 용산구 이촌동 435 보람 더하임 | 2022타경57052

이 물건의 사건번호는 2022타경57052 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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