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경산시 압량읍 당음리

고흥군 두원면 용당리 임야 경매 - 2025타경52254

오늘의 명언입니다 : 황금은 도덕이 빛을 잃었을 때에 빛이 난다. 필요치 않은 것을 사면 필요한 것을 팔게된다. - 프랭클린

[ 전라남도 고흥군 두원면 용당리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 52254 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.22(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기
"일정한 법률관계를 널리 사회에 공시하기 위하여 일정한 공부(등기부)에 기재하는 것. 당사자의 신청에 의하여 등기공무원이 하는 것을 원칙으로 한다. 거래관계에 들어가는 제3자를 위하여 목적물의 권리내용을 명백히 하고 예측하지 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도이며, 거래의 안전을 도모하기 위하여 중요한 역할을 한다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경52254 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ (061)729-5324
소 재 지	전라남도 고흥군 두원면 용당리 산167 지도				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ (061)729-5324
사건번호	2025 타경 52254	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	27,906,900원	채 권 자	아OOO	사건접수일	2025.10.31
최저입찰가	(56%) 15,628,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.11.06
입찰보증금	(10%) 1,562,800원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	181,300,273원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	13,289.00㎡(4,019.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용당리 산167	임야	13289㎡ (4,019.92평)

진행

기일입찰 (오늘)

2026-03-30 유찰

(100%) 27,906,900원

2026-05-11 유찰

(70%) 19,535,000원

2026-06-22 진행

(56%) 15,628,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 보성군 겸백면 운림리 소재 "조안마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재 "구룡마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3)은 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재 "석촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건(기호1) 및 본건 인근(기호2,3)까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘로 이용중임. 기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2,3) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 수변구역임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 남서측 지상에 분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 보성군 겸백면과 고흥군 두원면에 위치한 산과 전임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ (061)729-5324)입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.31.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

이 물건의 사건번호는 2025타경52254 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-06	임야 고흥군 풍양면 고옥리 산79 토지: 3,238.00㎡(979.50평)	사건번호 : 2026타경50210 감정가 38,037,200원 (0회,100%) 최저가 38,037,200원
입찰일 2026-07-06	임야 고흥군 금산면 석정리 산213 토지: 4,364.00㎡(1,320.11평)	사건번호 : 2025타경52094 감정가 18,765,200원 (0회,100%) 최저가 18,765,200원
입찰일 2026-08-03	임야 고흥군 금산면 신평리 산18-1 토지: 2,412.00㎡(729.63평)	사건번호 : 2026타경50157 감정가 36,180,000원 (1회,70%) 최저가 25,326,000원
입찰일 2026-07-13	임야 고흥군 점암면 연봉리 산124 토지: 12,694.00㎡(3,839.94평)	사건번호 : 2025타경669 감정가 38,082,000원 (1회,70%) 최저가 26,657,000원
입찰일 2026-08-03	임야 고흥군 포두면 남성리 산38-1 토지: 31,339.00㎡(9,480.05평)	사건번호 : 2025타경52409 감정가 115,954,300원 (2회,56%) 최저가 64,934,000원

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