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중랑구 신내동 783 성원아파트 아파트 경매 - 2024타경116829

오늘의 명언입니다 : 남자는 두 볼 사이와 두 다리 사이에서 명성이 결정된다.

서울북부지방법원 경매2계 2024 타경 116829

이 물건의 사건번호는 2024타경116829 (서울북부지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-27	아파트 서울특별시 중랑구 신내동 783 성원아파트 건물: 84.32㎡(25.51평) 토지: 26.07㎡(7.89평)	사건번호 : 2024타경116829 감정가 658,000,000원 (0회,100%) 최저가 658,000,000원
입찰일 2025-05-27	아파트 서울특별시 중랑구 신내동 795 새한아파트 건물: 59.57㎡(18.02평) 토지: 20.02㎡(6.06평)	사건번호 : 2024타경116577 감정가 467,000,000원 (0회,100%) 최저가 467,000,000원
입찰일 2025-05-27	아파트 서울특별시 중랑구 묵동 385 묵동아이파크 건물: 135.00㎡(40.84평) 토지: 57.43㎡(17.37평)	사건번호 : 2024타경120965 감정가 1,244,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,244,000,000원
입찰일 2025-05-27	아파트 서울특별시 중랑구 면목동 1549 용마산모아엘가파크포레 건물: 84.90㎡(25.68평) 토지: 47.34㎡(14.32평)	사건번호 : 2024타경4704 감정가 879,000,000원 (0회,100%) 최저가 879,000,000원
입찰일 2025-06-10	아파트 서울특별시 중랑구 중화동 452 동구햇살아파트 건물: 75.61㎡(22.87평) 토지: 31.62㎡(9.57평)	사건번호 : 2024타경114595 감정가 604,000,000원 (1회,80%) 최저가 483,200,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 2계 ☎ 02-910-3672
소 재 지	서울특별시 중랑구 신내로 51, 101동 13층1301호 (신내동,성원아파트) 지도				서울북부지방법원 2계 ☎ 02-910-3672
사건번호	2024 타경 116829	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	658,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.09.18
최저입찰가	(100%) 658,000,000원	채 무 자	배OO	개시결정일	2024.09.20
입찰보증금	(10%) 65,800,000원	소 유 자	배OO	배당종기일	2024.12.05
경매청구금	731,223,434원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.32㎡(25.51평)	토지면적	26.07㎡(7.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신내동 783	25616분의 26.22	26.0731㎡ (7.89평)
건물	신내동 783	101동 13층1301호 철근콘크리트 벽식조	84.32㎡ (25.51평)

진행	(입찰13일전)

2025-05-27 진행

(100%) 658,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "중화초등교" 북측 인근에 위치함.
부근은 아파트단지 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대중교통수단인 버스정류장 및 경의중앙선·경춘선 "망우역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약13-15분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층건내 제13층 제1301호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
[이용상태] 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니3·창고1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
[설비내역] 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호1: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도 문의)
기호2: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호5: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3672)입니다.
입찰일은 2025-05-27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경116829 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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