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[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, <2023타경38477>
다세대/빌라 경매 / 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 (송내동,다니엘홈타운)/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경38477
이 물건의 사건번호는 2023타경38477 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경38477 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경38477 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경38477 다세대/빌라경매
입 찰 일   (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 6계
☎ 320-1136
소 재 지 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 (송내동,다니엘홈타운)       지도 보기
사건번호 2023 타경 38477 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 160,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.06.02
최저입찰가 (49%) 78,400,000원 

채 무 자

류OOO 개시결정일 2023.06.07

입찰보증금

원  소 유 자 류OOO 배당종기일 2023.08.21
경매청구금 142,966,637원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 47.52㎡(14.37평) 토지면적 22.75㎡(6.88평)
법원경매 2023타경38477 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경38477 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경38477 다세대/빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
경인로160번길 97-12 234.5 분의 22.7486 22.748㎡ (6.88평)
건물
경인로160번길 97-12 4층401호 (송내동,다니엘홈타운) 철근콘크리트구조 47.52㎡ (14.37평)
 진행   (입찰24일전)  
 2024-05-28 유찰 (100%) 160,000,000원 
 2024-07-02 유찰 (70%) 112,000,000원 
 2024-08-13 진행 (49%) 78,400,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "부천남중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(도원초-교육청문의),상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의), 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)
, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주OO 전부 2020.11.26. 2020.10.26. 2023.08.21 139,000,000
있음 2020.11.26.~2022.11.25.
문OO 전부 2020.11.26. 2020.10.26. 139,000,000
있음 2020.11.26.~
매각물건명세 비고  문현철 : 임대차보증금반환채권 139,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 8. 21. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위번호 10번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함. 2024년 3월 27일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 송내동 소재 "부천남중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 10번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.21. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 269건 247,893,991원 175,449,945원 70.85 % 4.8회
6개월 386건 246,596,735원 159,001,710원 64.63 % 5.3회
12개월 532건 237,697,067원 146,741,150원 61.6 % 5.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)    
입찰일
2024-07-25
  다세대/빌라
 경기도 부천시 성주로 153, 6층603호 (송내동,아이원팰리스)
<경기도 부천시 송내동 630-7>
         건물: 43.58㎡(13.18평)  토지: 26.24㎡(7.94평)
사건번호 : 2023타경49750 
감정가 230,000,000원 
(2회,49%) 최저가 112,700,000 
입찰일
2024-07-25
  다세대/빌라
 경기도 부천시 경인로92번길 52, 3층304호 (송내동,삼남빌라트)
<경기도 부천시 송내동 432-7>
         건물: 38.37㎡(11.61평)  토지: 24.05㎡(7.28평)
사건번호 : 2023타경52978 
감정가 121,000,000원 
(1회,70%) 최저가 84,700,000 
입찰일
2024-08-06
  다세대/빌라
 경기도 부천시 심곡로34번길 81, 5층501호 (송내동,한도빌라)
<경기도 부천시 송내동 606-1>
         건물: 50.16㎡(15.17평)  토지: 28.25㎡(8.55평)
사건번호 : 2023타경43660 
감정가 176,000,000원 
(5회,17%) 최저가 29,581,000 
입찰일
2024-08-08
  다세대/빌라
 경기도 부천시 경인로159번길 9, 6층601호 (송내동,지오빌)
<경기도 부천시 송내동 565-5>
         건물: 53.08㎡(16.06평)  토지: 18.25㎡(5.52평)
사건번호 : 2023타경2478 
감정가 282,000,000원 
(3회,34%) 최저가 96,726,000 
입찰일
2024-08-13
  다세대/빌라
 경기도 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 (송내동,청산빌라)
<경기도 부천시 송내동 561-13>
         건물: 48.77㎡(14.75평)  토지: 16.21㎡(4.90평)
사건번호 : 2023타경31629 
감정가 145,360,000원 
(9회,4%) 최저가 5,866,000 
입찰일
2024-08-13
  다세대/빌라
 경기도 부천시 성주로 130-8, 2층201호 (송내동,초록아침)
<경기도 부천시 송내동 612-8>
         건물: 59.86㎡(18.11평)  토지: 35.08㎡(10.61평)
사건번호 : 2023타경44168 
감정가 361,000,000원 
(2회,49%) 최저가 176,890,000 
입찰일
2024-08-22
  다세대/빌라
 경기도 부천시 경인로149번길 21, 지층지01호 (송내동,성도빌라)
<경기도 부천시 송내동 561-14>
         건물: 38.98㎡(11.79평)  토지: 15.39㎡(4.66평)
사건번호 : 2023타경38347 
감정가 90,000,000원 
(2회,49%) 최저가 44,100,000 
 2023타경38477  다세대/빌라경매
[부천시 송내동 다세대/빌라] 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 경매대행 <2023타경38477> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경38477  다세대/빌라경매
[부천시 송내동 다세대/빌라] 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 경매대행 <2023타경38477> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경38477  다세대/빌라경매
[부천시 송내동 다세대/빌라] 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 경매대행 <2023타경38477> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경38477  다세대/빌라경매
[부천시 송내동 다세대/빌라] 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 경매대행 <2023타경38477> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경38477  다세대/빌라경매
[부천시 송내동 다세대/빌라] 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 경매대행 <2023타경38477> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경38477  다세대/빌라경매
[부천시 송내동 다세대/빌라] 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 경매대행 <2023타경38477> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경38477  다세대/빌라경매
[부천시 송내동 다세대/빌라] 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 경매대행 <2023타경38477> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경38477  다세대/빌라경매
[부천시 송내동 다세대/빌라] 경기도 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 경매대행 <2023타경38477> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경38477 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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