1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경량철골지붕 20층건 내 제10층 제1003호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 설비 및 지역난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 아파트단지 북동측으로 대로2류, 남동측으로 중로1류 및 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2017.05.18
2023.08.21
1억 4,500만원 [월]없음
2017.05.18 ~ 2023.07.13
매각물건명세 비고
이상일 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.8.26.이며, 이 사건 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지역난방. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.8.26.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
