본 건은 충청남도 당진시 송산면 상초길 17-1에 위치한 공장,창고(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1~3 : 2015. 1. 30. 근저당
목록4~6 : 2015. 11. 24. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,341,509,800원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,639,057,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "e아이어린이집" 동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
3) 형태 및 이용상태=ㆍ기호1 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호2 : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "공업기타 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호3 : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 기호(2) 진.출입을 위해 분할된 "도로예정지"임.
4) 인접 도로상태=ㆍ기호1 : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 이용하여 접근 가능한 상태임. ㆍ기호2 : 지적도상 맹지이나, 현황 인접 공장부지를 이용하여 접근 가능한 상태임. ㆍ기호3 : 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=ㆍ기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ㆍ기호2,3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=ㆍ기호2 : 공부상 지목은 "창고용지" 이나, 현황 "공업기타 등" 으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=ㆍ기호4-6 : 기타강구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 강판 및 샌드위치판넬 등 마감 바 닥 : 장판깔기 등 마감 창 호 : 새시창호 등 으로 시공 되었음.
2) 이용상태=ㆍ기호4 : 현황 "사무실 및 창고 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호5 : 현황 "창고 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호6 : 현황 "화장실 등" 으로 이용 중임.
3) 설비내역=ㆍ기호4,5 : 전기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. ㆍ기호6 : 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황=
2) 토지의 상황=
3) 건물의 구조 및 현상=
4) 기계/기구의 현상=
5) 공작물의 현상=
6) 기타참고사항=
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2017.02.20
미상
3,000,000 [월]550,000
없음
2017.02.20~2018.02.20
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1,2(법 제6조목록 제2015-194호,195호), 1(법 제6조목록 제2016-93)매각에 포함
- 목록(1,2) 지적도상 맹지이나 목록(3) 부지를 통하여 포장도로로 접근가능
- 목록(4,5,6) 컨테이너 구조의 건물임. 공부상 송석리427-4, 427-7 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 송석리 427-4 단일지상에 소재하는 것으로 목측됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 현장은 가동이 중단된지 오래된 공장으로 지적도상 맹지이나 인접 공장부지를 이용하여 접근이 가능한 상태임.
-목록1.토지는 자연림, 절개지 상태의 임야임.
-목록2.토지 대부분은 나대지 상태이고 일부는 건부지로 이용되고 있음.
-목록3.토지는 세로로 길게난 시멘트포장된 토지로 목록2.토지에 출입을 위한 도로예정지로 보임.
-목록4,5,6.건물은 모두 컨테이너 구조의 건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "e아이어린이집" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
