1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ‘남성중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(2,4호선) ‘사당역’이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 남서측 하향 완경사지에 위치한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북서측으로 노폭 약 4.4미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕규모: 지하 1층 / 지상 5층외벽: 외장석재 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이새시 마감 등
2) 이용상태=지하1층 : 다중주택1층 : 근린생활시설(사무소)-현황 다중주택2층-4층 : 다중주택5층 : 근린생활시설(사무소)-현황 다중주택
3) 설비내역=기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물 기호 ㉠이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 본건 건축물대장상 1층, 5층은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 복도에서 관찰 시 다중주택으로 사용 중인 것으로 판단됨.
강석우 : 등기사항증명서 을구 순위 7번 참조
강전길 : 등기사항증명서 을구 순위 18번 참조
고현아 : 배당요구금액 54,000,000원
권영남 : 등기사항증명서 을구 순위 12번 참조
김규일 : 등기사항증명서 을구 순위 13번 참조
김진엽 : 등기사항증명서 을구 순위 23번 참조
김진현 : 등기사항증명서 을구 순위 4번 참조
김현지 : 등기사항증명서 을구 순위 19번 참조
박민우 : 등기사항증명서 을구 순위 21번 참조
박초혜 : 등기사항증명서 을구 순위 10번 참조
백민욱 : 등기사항증명서 을구 순위 8번 참조
백혜정 : 등기사항증명서 을구 순위 2번 참조
백혜정 : 배당요구금액 155,000,000원 및 지연손해금 4,246,500원
송원재 : 등기사항증명서 을구 순위 16번 참조
심은지 : 등기사항증명서 을구 순위 25번 참조
오지현 : 등기사항증명서 을구 순위 5번 참조
윤하린 : 등기사항증명서 을구 순위 3번 참조
이민규 : 등기사항증명서 을구 순위 20번 참조
이승혜 : 등기사항증명서 을구 순위 6번 참조
이지흔 : 등기사항증명서 을구 순위 14번 참조
조용민 : 등기사항증명서 을구 순위 15번 참조
조용민 : 배당요구금액 170,000,000원 및 지연이자(연5%)
조용상 : 등기사항증명서 을구 순위 24번 참조
차주영 : 등기사항증명서 을구 순위 9번 참조
한지영 : 등기사항증명서 을구 순위 17번 참조
홍나영 : 등기사항증명서 을구 순위 22번 참조
황준하 : 등기사항증명서 을구 순위 11번 참조
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동작구 사당동 소재 ‘남성중학교’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 41명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2020.08.26.근저당권
목록2. 2021.02.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
