1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "행당초등학교"북서측 인근에 위치(행당로 84) 하며 주위는 대단지 아파트, 상업업무시설 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층건(사용승인일:2000.11.07) 내 지하1층 제008호로서,외벽: 석재붙임 마감내벽: 샷시유리 등창호: 샷시유리창 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(행당한진타운 종합상가동)의 상가(에듀프라임)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급배수 설비, 에스컬레이터, 승강기 설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 부정형의 토지로서 아파트 단지내 상가 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물로 차량접근이 가능하며, 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),교육환경보호구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은성동광진교육지원청에반드시 확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
008호
2021.12.09.
없음
2023.07.04
10,000,000 [월]150,000
없음
2021.12.07.-현재
매각물건명세 비고
최희윤 : - 2021.12.07.자 계약 상 보증금 10,000,000원, 월세금 3000,000원.(2022.02.01.-2023.01.31.)
- 2022.12.19.자 계약 상 보증금 동일, 월세금 1500,000원으로 감액됨.(2023.02.01.-2024.01.31.)(별도의 갱신계약서 작성없이 기존 계약서에 추가기재)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성동구 행당동 소재 "행당초등학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
