본 건은 경상남도 양산시 동면 사송리 67-7에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.11.25.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 299,828,300원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 209,880,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 동면 사송리 소재 "양산사송지구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근교 야산지대 등으로서 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 전반적인 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4,6-8) : 부정형의 완경사지로서, "전" 상태 입니다. 기호(5,9-11) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 상태 입니다. 기호(12) : 부정형의 완경사지로서, 대부분 토지임야 등의 상태이며, 일부 주거용 건부지 및 축사부지 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-4,6-8) : 맹지 입니다. 기호(5) : 북측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다. 기호(9) : 남측으로 폭 약 1-2m 내외의 농로와 접합니다. 기호(10) : 서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다. 기호(11,12) : 본건 내부로 폭 약1-2m 내외의 도로를 경유하여 차량 진입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4,6-8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지기호(5,9-12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 공익용산지
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임기타사항 - 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
2016.07.26.
불분명
이OO
2015.05.22.
불분명
양OO
2018.09.14.
불분명
매각물건명세 비고
양성복 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
이정근 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
홍현섬 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 감정평가서상 목록11. 지상의 제시외 건물 매각에서 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임)
2.공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산들은 전,답,임야등으로 형성되어 있음. 주위 임야,도로등이 형성되어 있음.(미확인 분묘가 있을 수 있음.)
2.본건 부동산들 내에는 소유자와 점유자등을 알 수 없는 농장물이 자라고 있고, 가축사육장,물탱크,농막,용도를 알 수 없는 건물,시멘트조쓰레트지붕주택등이 포함되어 있음.(모두 포함여부는 정확한 경계측량 후 판단요구됨.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 동면 사송리 소재 "양산사송지구" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 간선도로.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
367,288,000원
91,605,000원
24.8 %
2회
6개월
8건
363,104,240원
62,497,850원
17.08 %
3.3회
12개월
16건
297,592,654원
125,875,738원
42.09 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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