오늘은 경기도 고양시 덕양구 관산동에 있는 토지/대지 물건을 포스팅합니다.
2023타경3229 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 152,835,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 106,985,000원입니다.
토지면적은 164.00㎡(49.61평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산14통 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 서측으로 도보 약6분 거리 통일로변에 노선버스 정류장이소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1-3 토지 공히, 인접필지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 현황주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측, 북측 및 남측으로 노폭 약5-6m, 4-5m 및 4m 내외의 포장도로에 각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 토지 공히, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(두포동취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 기호1-3 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바 정확한 지적경계확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매참여시 유의하시기 바람. ② 본건 기호1-3 토지의 경우 후첨 "사진용지"와 같이 현황 주거나지 상태이나, 기호1의경우 지목 "도로"이며, 기호3의 경우는 지목 "전"으로서, 본건 토지 3필지 모두 지구단위계획구역(두포동취락)에 소재하는 바 향후 건축허가 가능여부 및 지목변경 가능여부 등은관할관청 관계부서에 재확인을 반드시 요하는 바 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1.의 지목은 "도로", 목록2.의 지목은 "대", 목록3.의 지목은 "전"이나 현황은 모두 "주거나지" 상태임. 목록1,2,3. 모두 지구단위 계획구역(두포동취락)에 소재하는 바 향후 건축허가 가능여부 및 지목변경 가능여부 등은 관할구청 관계부서에 재확인을 반드시 요하니 유의바람.
3. 덕양구청 사실조회 회신에 의하면 목록3.은 농지취득자격증명 제출 필요없음(국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역).
4. 목록1,2,3. 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바 정확한 지적경계확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 요하니 유의바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 지목이 도로이나 현황은 일부는 노지형태로 있고 일부는 도로로 이용중인 것으로 보임
2. 목록2 토지의 지목이 대이나 현황은 일부는 노지형태로 있고 일부는 도로로 이용중인 것으로 보임
3. 목록3 토지의 지목이 전이나 현황은 일부는 노지형태로 있고 일부는 도로로 이용중인 것으로 보임
4. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산14통 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,835,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,991,927원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,587,064,000원
1,849,954,000원
100 %
1.5회
6개월
3건
1,127,759,333원
1,296,641,000원
100 %
1.3회
12개월
5건
799,239,850원
876,076,600원
109.64 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고양시 덕양구 토지/대지] 경기도 고양시 덕양구 관산동 433-8 경매투자문의 <2023타경3229> 경기도 토지/대지 경매
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