1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "우무개삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 소재 부지 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상대보호구역(2013-06-03)
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 스라브즙 평가건으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인트 칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=공부상 주택 및 화장실임.
3) 설비내역=기호(1) 건물은 통상적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사되나, 폐문 부재 등의 사유로 확인을 못하였으며, 일반건축물대장의 건축물현황도에 의거 통상적인 관리상태 등을 상정하여 감정평가하였으니 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 입찰시 재확인을 하시기 바람.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉡-㉤이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(1) 건물 중 주택은 공부상 면적(68.64㎡)과 개략적인 실측 면적(79.46㎡)이 차이가 있으나, 물적 동일성이 인정되어 실측사정 결과를 근거로 감정평가하였으니 경매 입찰시 정확한 면적 등은 재확인을 요함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
전부
2023.1.12
2023.08.31
10,000,000 [월]600,000
없음
2022.11.12~현재
신OO
미상
2023.01.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
신은혜 : 주민등록전입신고일은 임차인의 동생 신은숙의 전입신고일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 국수기계 외 4점 모두 소재불명.
목록1-공부상 면적과 실측 면적에 차이가 있음.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
기 타
기계기구는 우산동 296-27에 소재하지 않는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "우무개삼거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.10.8.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
