1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청송군 안덕면 고와리 소재‘구두목골’북동측 인근(기호 1,2) 및 남서측 인근(기호 3,4)에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=산간 고지에 소재하여 제반 교통사정 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 남측 경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 폐가부지임. 기호 2 : 남측 경사지대에 부정형의 토지로서, 임야화되어가는 휴경지 및 일부 도로임. 기호 3 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 임야임. 기호 4 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 임야 및 도로임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적도상 맹지이며, 남서측 인접 필지를 경유하여 폭 약 2m의 도로로 출입 가능함. 기호 2 : 본건의 북측 일부가 도로이며, 인접 폭 약 2m의 도로와 접함. 기호 3 : 맹지임. 기호 4 : 본건이 폭 약 2m의 도로이며, 인접 폭 약 2m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)임. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 임업용산지임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 (1)지상에 별첨‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하나, 반파로 인해 경제적가치가 희박하여 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호 (2)의 공부상 지목은 "전"이나, 임야화되어가는 휴경지 및 일부 도로이며, 기호(4)의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립 불분명)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청송군 안덕면 고와리 소재‘구두목골’북동측 인근(기호 1,2) 및 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.15.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
5,889,000원
4,910,000원
80 %
1회
6개월
1건
5,889,000원
4,910,000원
80 %
1회
12개월
4건
32,650,650원
24,427,250원
75 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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