1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 일패동 소재 "일패1통 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 소규모공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 지적상 맹지이나, 인접필지(165-3번지, 구거)를 통하여 도보로 출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-26 재지정_국토교통부공고 제2022-1566호).
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대상황은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 필히 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 농지(전)이며, 현황도 농지로 이용 중임. 시금치, 옥수수, 감자, 콩 등 농작물이 식재되어 있음. 육안으로 확인한 것이라 위 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 일패동 소재 "일패1통 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 481,572,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,575,428원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
597,802,000원
404,440,000원
67.67 %
2회
6개월
3건
551,578,833원
307,006,333원
55.72 %
3.3회
12개월
10건
246,757,115원
180,305,890원
73.17 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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