[파주시 아동동 토지/답] 경기도 파주시 아동동 106-5 경매상담 <2023타경3502> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 파주시 토지/답경매] 경기도 파주시 아동동 106-5 <2023타경3502>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 파주시 아동동 106-5에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 고양지원(2023타경3502)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 796,371,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 796,371,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3502 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
소 재 지	경기도 파주시 아동동 106-5 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
사건번호	2023 타경 3502	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	796,371,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.05.23
최저입찰가	(100%) 796,371,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2023.05.24
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2023.08.21
경매청구금	11,447,041원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	4,449.00㎡(1,345.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	아동동 106-5	답	4449㎡ (1,345.82평)

진행

2024-04-24 변경

(100%) 796,371,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 아동동 소재 아동4통마을회관 북서측 근거리에 위치하며,주위는 농경지, 근린생활시설, 중소규모공장, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 국도(통일로)변 경지정리지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진ㆍ출입이 가능하고 인근 통일로변에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 평지로서 현재 전으로 이용하고 있습니다.
4) 인접 도로상태=본건은 서측으로 구거를 건너 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 생산녹지지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건=본건은 농막용으로 컨테이너박스 4개동이 지상에 소재하나 이동 및 철거가용이한 동산에 해당되므로 평가에서 제외하였습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용되고 있습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

을구 15번 지상권설정등기(2015. 6. 26.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 지목은 '답'이나 현황은 '전'임. 3. 농막용으로 컨테이너박스 4개동이 지상에 소재하나 이동 및 철거가 용이한 동산에 해당되므로 평가에서 제외(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
도로변에서 이 사건 토지로 가는 입구에 컨테이너 박스 4동이 놓여 있고 나머지는 대부분 밭으로 이용중임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-04-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 아동동 소재 아동4통마을회관 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 796,371,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,447,041원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.07.압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	505,996,444원	283,476,000원	56.04 %	1.9회
6개월	16건	392,609,392원	237,555,000원	60.46 %	1.8회
12개월	39건	283,422,950원	176,516,223원	62.19 %	1.8회