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[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, <2023타경33779>
경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 부천지원 2023타경33779이고요
감정가격은 215,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 105,350,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경33779 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경33779 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경33779 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경33779 다세대/빌라경매
입 찰 일   (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 6계
☎ 320-1136
소 재 지 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 (역곡동,클래시안)       지도 보기
사건번호 2023 타경 33779 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 215,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.03.14
최저입찰가 (49%) 105,350,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2023.03.15

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2023.05.30
경매청구금 237,878,356원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 36.67㎡(11.09평) 토지면적 24.56㎡(7.43평)
법원경매 2023타경33779 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경33779 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경33779 다세대/빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
지봉로29번길 21-8 380.9 분의 24.56 24.56㎡ (7.43평)
건물
지봉로29번길 21-8 2층202호 (역곡동,클래시안) 철근콘크리트구조 36.67㎡ (11.09평)
 진행   (입찰17일전)  
 2024-04-23 유찰 (100%) 215,000,000원 
 2024-05-28 유찰 (70%) 150,500,000원 
 2024-07-02 진행 (49%) 105,350,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "카톨릭대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제5층 건내 제2층 제202호로서외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감등,창호: 샷시 창호등임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의), 상대보호구역(율산유치원-부천교육지원청문의), 절대보호구역(가톨릭대-교육청문의), 과밀억제권역역임.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주OO 전부 2019.10.07. 2019.09.16. 2023.05.30 215,000,000
있음 2019.10.04.~2021.10.03.
최OO 전부 2019.10.07. 2019.09.16. 215,000,000
있음 2019.10.04.~
매각물건명세 비고  최식정 : 임대차보증금반환채권 215,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 5. 30. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함. 2024년 3월 26일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 역곡동 소재 "카톨릭대학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 244건 249,026,572원 174,085,247원 69.88 % 4.7회
6개월 364건 246,954,230원 156,755,648원 63.41 % 5.3회
12개월 508건 237,704,409원 144,392,537원 60.76 % 5.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 부천시 지봉로63번길 18-16, 3층301호 (역곡동,태림아트빌)
<경기도 부천시 역곡동 62-6>
         건물: 34.35㎡(10.39평)  토지: 24.01㎡(7.26평)
사건번호 : 2022타경41216 
감정가 196,000,000원 
(1회,70%) 최저가 137,200,000 
입찰일
2024-06-18
  다세대/빌라
 경기도 부천시 부일로 794-5, 5층503호 (역곡동,삼성쉐르빌)
<경기도 부천시 역곡동 224-19>
         건물: 49.36㎡(14.93평)  토지: 30.64㎡(9.27평)
사건번호 : 2023타경34727 
감정가 233,000,000원 
(6회,49%) 최저가 114,170,000 
입찰일
2024-06-18
  다세대/빌라
 경기도 부천시 부일로 690-1, 2동 4층402호 (역곡동,대창스페이스빌)
<경기도 부천시 역곡동 48-21>
         건물: 44.99㎡(13.61평)  토지: 25.37㎡(7.67평)
사건번호 : 2023타경40265 
감정가 239,000,000원 
(0회,100%) 최저가 239,000,000 
입찰일
2024-06-18
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로45번길 12, 5층502호 (역곡동,다소망빌)
<경기도 부천시 역곡동 67-9>
         건물: 36.00㎡(10.89평)  토지: 26.57㎡(8.04평)
사건번호 : 2023타경44182 
감정가 225,000,000원 
(0회,100%) 최저가 225,000,000 
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 3층303호 (역곡동,클래시안)
<경기도 부천시 역곡동 27-83>
         건물: 35.02㎡(10.59평)  토지: 23.46㎡(7.10평)
사건번호 : 2022타경42165 
감정가 203,000,000원 
(11회,70%) 최저가 142,100,000 
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층201호 (역곡동,클래시안)
<경기도 부천시 역곡동 27-83>
         건물: 37.63㎡(11.38평)  토지: 25.20㎡(7.62평)
사건번호 : 2023타경30473 
감정가 220,000,000원 
(9회,70%) 최저가 154,000,000 
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 경기도 부천시 지봉로77번길 15-29, 106동 4층402호 (역곡동,중앙그린빌)
<경기도 부천시 역곡동 62-17>
         건물: 35.09㎡(10.61평)  토지: 24.38㎡(7.37평)
사건번호 : 2023타경36594 
감정가 153,000,000원 
(6회,49%) 최저가 74,970,000 
입찰일
2024-06-25
  다세대/빌라
 경기도 부천시 안곡로 257, 4층401호 (역곡동,예림에버그린)
<경기도 부천시 역곡동 226-15>
         건물: 33.76㎡(10.21평)  토지: 20.02㎡(6.06평)
사건번호 : 2023타경48498 
감정가 160,000,000원 
(1회,70%) 최저가 112,000,000 
입찰일
2024-07-02
  다세대/빌라
 경기도 부천시 부일로 654-10, 비동 2층202호 (역곡동,삼성하이츠빌)
<경기도 부천시 역곡동 25-23>
         건물: 59.74㎡(18.07평)  토지: 28.02㎡(8.48평)
사건번호 : 2022타경44208 
감정가 229,000,000원 
(8회,6%) 최저가 13,201,000 
입찰일
2024-07-02
  다세대/빌라
 경기도 부천시 소사로276번길 133, 4층402호 (역곡동,현대그린맨션)
<경기도 부천시 역곡동 25-18>
         건물: 26.28㎡(7.95평)  토지: 12.51㎡(3.78평)
사건번호 : 2023타경49880 
감정가 120,000,000원 
(3회,34%) 최저가 41,160,000 
입찰일
2024-07-02
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로20번길 70, 2층201호 (역곡동,정이빌라)
<경기도 부천시 역곡동 114-5>
         건물: 57.42㎡(17.37평)  토지: 33.08㎡(10.01평)
사건번호 : 2023타경38958 
감정가 162,000,000원 
(1회,70%) 최저가 113,400,000 
입찰일
2024-07-02
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로46번길 6, 5층502호 (역곡동,녹십초쉐르빌)
<경기도 부천시 역곡동 86-16>
         건물: 62.90㎡(19.03평)  토지: 29.50㎡(8.92평)
사건번호 : 2023타경42032 
감정가 184,350,000원 
(1회,70%) 최저가 129,045,000 
입찰일
2024-07-02
  다세대/빌라
 경기도 부천시 부일로632번길 11-3, 4층402호 (역곡동,베스트바로크빌)
<경기도 부천시 역곡동 20-7>
         건물: 35.04㎡(10.60평)  토지: 20.55㎡(6.22평)
사건번호 : 2023타경49644 
감정가 149,000,000원 
(1회,70%) 최저가 104,300,000 
입찰일
2024-07-04
  다세대/빌라
 경기도 부천시 소사로276번길 103, 4층402호 (역곡동,엘지하이츠맨션12차)
<경기도 부천시 역곡동 20-25>
         건물: 59.79㎡(18.09평)  토지: 34.00㎡(10.29평)
사건번호 : 2023타경31353 
감정가 218,000,000원 
(6회,49%) 최저가 106,820,000 
입찰일
2024-07-04
  다세대/빌라
 경기도 부천시 부일로 638, 5층503호 (역곡동,우리하이빌)
<경기도 부천시 역곡동 20-3>
         건물: 46.83㎡(14.17평)  토지: 26.67㎡(8.07평)
사건번호 : 2023타경32240 
감정가 205,000,000원 
(5회,70%) 최저가 143,500,000 
 2023타경33779  다세대/빌라경매
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 경매문의 <2023타경33779> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경33779  다세대/빌라경매
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 경매문의 <2023타경33779> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경33779  다세대/빌라경매
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 경매문의 <2023타경33779> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경33779  다세대/빌라경매
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 경매문의 <2023타경33779> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경33779  다세대/빌라경매
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 경매문의 <2023타경33779> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경33779  다세대/빌라경매
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 경매문의 <2023타경33779> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경33779  다세대/빌라경매
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 경매문의 <2023타경33779> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경33779  다세대/빌라경매
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 경매문의 <2023타경33779> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경33779 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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