[제주시 용담이동 다세대/빌라] 제주도 제주시 월성로4길 39, 2층202호 경매투자문의 <2023타경11004> 제주도 다세대/빌라 경매

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[제주도 제주시 다세대/빌라경매] 제주도 제주시 월성로4길 39, <2023타경11004>

오늘은 제주도 제주시 월성로4길 39,에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다.
2023타경11004 부동산임의경매사건이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 181,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 126,700,000원입니다.
건물면적은 83.01㎡(25.11평)입니다. 토지면적은 89.17㎡(26.97평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11004 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 2계 ☎ 064-729-2152
소 재 지	제주특별자치도 제주시 월성로4길 39, 2층202호 (용담이동,한솔아트빌) 지도 보기				제주지방법원 2계 ☎ 064-729-2152
사건번호	2023 타경 11004	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	181,000,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2023.11.02
최저입찰가	(70%) 126,700,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.11.13
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.13
경매청구금	71,667,540원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	83.01㎡(25.11평)	토지면적	89.17㎡(26.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	월성로4길 39	535.0 분의 89.17	89.17㎡ (26.97평)
건물	월성로4길 39	2층202호 (용담이동,한솔아트빌) 철근콘크리트구조	83.01㎡ (25.11평)

진행	(입찰8일전)

2024-04-23 유찰

(100%) 181,000,000원

2024-05-28 진행

(70%) 126,700,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 오라삼동 소재 “오라오거리” 북서측 인근에 위치하고,주위는 주택(단독,공동), 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 서광로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지상3층 구조로서,외벽: 스타코 마감 등,창호: 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	202호	2008.04.10	미상		미상 [월]미상	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 제주특별자치도 제주시 오라삼동 소재 “오라오거리” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 가스보일러.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 17. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	305,900,000원	220,337,000원	72.13 %	1.3회
6개월	30건	256,950,000원	186,960,747원	72.66 %	1.4회
12개월	61건	243,813,213원	183,501,102원	75.31 %	1.3회