언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 13,637,483,900원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 13,637,483,900원입니다.
사건번호는 2018타경7470이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울 서대문구 홍제동 소재 지하철 3호선 홍제역 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 홍제시장권으로서 다세대주택,각종 근린생활시설,상용,업무용건물 등이 혼재하는 준주거지역이며 제반 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 각종 노선버스정류장과 근거리에 지하철역이 있는 등제반 교통사정 양호시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 소로 각지로서 접면도로 및 인접지와 등고평탄한 평지로서주상 복합건물의 건부지로 이용함.
4) 인접 도로상태=본건 동남측과 서남측으로 폭 약 6-8미터 전후의 소로와 접하는 각지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2017-12-28), 도로(사도)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2017-12-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 근린생활시설,종교시설,주택 및 노유자시설 건물로서외벽:외장타일 마감내벽:페인트 및 각종 내장재 마감. 바닥:타일마감. 창호:샷시창임.
2) 이용상태=각층의 주용도는 하기와 같음1층:점포2(미니스톱,스토리 ),주택일부 등2층:유치원3층,4층:교회 예배당(본당) 5층:유치원,교회 부속실. 지하1층:식당,교회부속실지하2층:주차장5층;유치원 부속실
3) 설비내역=급.배수 ,급탕,위생설비,화재경보설비,소화설비,주차설비,승강기설비,등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2010.04.01
없음
안OO
2017.10.31
없음
2017.10.31.- 2099.01.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 재정비촉진지구로 추진위원회가 승인된 존치정비구역임. 기타 사항 별지 2024.01.04.서대문구 사실조회회신 참고바람
3. 목록 3(홍제동 314-9 토지)의 경우 공부(건축물대장 등)상 소유자가 상이한 연접 토지(목록 1 홍제동 306-8)와 일단으로 연접 토지와 동일소유인 용도복합건물(목록 2, 지하2층/지상5층 연면적 2,662.83㎡)의 건부지로 등재되어 있으며 그에 따라 이용 중인 것으로 보이고 대상 토지상에 해당 건물의 실제 소재여부 등의 확인을 위해서는 측량이 필요하니 경매 참여시 유의바람
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 지하2층, 지상 5층 건물로 지하1층- 식당등, 지하2층-주차장. 변전실, 1층-편의점. 악세사리가게,
2~5층-교회 본당 및 부속시설로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울 서대문구 홍제동 소재 지하철 3호선 홍제역 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,560,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경54605(중복),2019타경4331(병합),2022타경53272(중복),2023타경57202(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.07.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,058,283,810원
786,287,000원
78600 %
2회
6개월
1건
1,058,283,810원
786,287,000원
78600 %
2회
12개월
3건
2,314,985,317원
1,635,119,000원
50 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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