2021타경3265
수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로 감정가 1,463,700,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,024,590,000원으로
수원지방법원 평택지원 경매5계 전화 :☎ 650-3154에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 남서측 인근에 소재하며 주변 일대는 주택, 공장, 창고시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 노선버스정류장 및 지제역(지하철1호선) 과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태입니다. 기호(3) : 서하향 완경사 부정형 토지로서, "토지임야" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) : 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 성장관리방안 수립지역(2020-07-14)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 성장관리방안 수립지역(2020-07-14)(주거형), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 17㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 도면에 표기하지 않음 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각으로 인하여 말소되지 않는 구분지상권 있음.
을구 29번 구분지상권(2023 8. 2. 제44595호)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지에 진입하는 소로에 시멘트 포장이 되어있음.
* 목록1은 나대지 상태이며(바닥에 자갈을 깔아 다져놓음), 포크레인 등 차량 들이 주차되어 있고, 철재, 석재, 목재, 플라스틱자재 등 각종 자재와 비품이 적치되어 있음.
* 목록1 경계부분에 제시외 위험물저장소라고 쓰여진 그물망 지붕 창고와 용접가스통이 설치되어 있는바(혹시 몰라서 세무서에 임대차정보를 요청하였으나 `건물소재지를 사업장으로 사용한 사업자등록 내역이 없어 상가임대차현황서 발급이 불가`하다는 회신이 옴), 인접토지인 `지제동 830-3`과의 정확한 경계는 전문적인 측량을 요함.
* 목록2는 나대지 상태인데, 각종 자재와 비품 등이 빈곳이 없을 정도로 적치되어 있음.
* 목록3은 수목과 잡풀이 우거진 자연림 상태의 야산인데, 인접토지에 고압송전탑이 있어 송전선 일부가 목록3의 경계부분 지상으로 지나가는 것으로 보이는바, 정확한 경계는 전문적인 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 남서측 인근에 소재하며 주변 일대는 주택, 공장, 창고시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경40404(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.26.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
658,842,736원
554,106,572원
84.19 %
2회
6개월
16건
521,839,381원
402,435,800원
77.16 %
1.9회
12개월
31건
403,418,747원
328,681,667원
81.39 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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