1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울상신초등학교" 남동측 인근에 위치하며주위는 던독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는후면주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내의 5층 501호로서외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 돌붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=복층형 다세대 주택으로서 방3, 욕실겸화장실2. 거실, 주방, 창고, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
5) 설비내역=도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설등임,
6) 토지의 형상 및 이용상태=인전토지와 등고평탄한 8필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=노폭 약 4m의 포장도로와 남서측으로 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을) 가축사육제한구역, 건축허가착공제한지역, 상대보호구역대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(주거환경관리사업) 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2022-01-29)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
501호
2021.05.04
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울상신초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
