[예산군 예산읍 일반상가] 충청남도 예산군 예산읍 아리랑로 18-1 경매상담 <2023타경3738> 충청남도 일반상가 경매

최근본 물건

근린상가
서구 갈마로 251,

아파트
홍천군 홍천읍 남산강변로2길

토지(임야)
산청군 시천면 원리

근린상가
안동시 풍천면 검무로

다세대(빌라)
강서구 강서로10길 196,

아파트
홍천군 홍천읍 남산강변로2길

다세대(빌라)
부평구 안남로433번길 34,

다세대(빌라)
서대문구 홍제내2다길 40,

차량
음봉면 음봉로 567,

토지(전)
논산시 연산면 사포리





[충청남도 예산군 일반상가경매] 충청남도 예산군 예산읍 아리랑로 <2023타경3738>

오늘은 충청남도 예산군 예산읍 아리랑로에 있는 일반상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경3738 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 847,450,020원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 847,450,020원입니다.
건물면적은 528.72㎡(159.94평)입니다. 토지면적은 509.00㎡(153.97평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3738 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 4계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 예산군 예산읍 아리랑로 18-1 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 4계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 3738	물건번호	1	물건용도	일반상가
감정평가액	847,450,020원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.11.06
최저입찰가	(100%) 847,450,020원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.11.07
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	30,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	528.72㎡(159.94평)	토지면적	509.00㎡(153.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	주교리 211-3	대	509㎡ (153.97평)
건물	아리랑로 18-1	1층 음식점	220.31㎡ (66.64평)
	아리랑로 18-1	2층 음식점	178.56㎡ (54.01평)
	아리랑로 18-1	옥탑1층 물탱크실 등	28.45㎡ (8.61평)
제시외건물	아리랑로 18-1	창고	45.2 ㎡(13.67평) 포함
	아리랑로 18-1	비가림시설	6 ㎡(1.82평) 포함
	아리랑로 18-1	창고	10.4 ㎡(3.15평) 포함
	아리랑로 18-1	주택	23.3 ㎡(7.05평) 포함
	아리랑로 18-1	주택	16.5 ㎡(4.99평) 포함

진행

2024-04-02 변경

(100%) 847,450,020원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 일반음식점, 단독주택, 공용주차장 등으로 형성된 후면 상가지대이며, 인근으로는 예산역, 역전시장, 숙박업소 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 6m 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨.지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트-평스라브지붕 2층 건으로, 외벽 : 연와벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 내장 인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=근린생활시설(음식점)로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 닥트설비 등 기본적인 설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨.지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계는 미상임.
■ 일반건축물대장상 연면적이 398.87㎡이나, 등기사항전부증명서상 연면적은 옥탑1층 면적이 포함된 427.32㎡인 바, 참고 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
신OO		2020.12.07				없음
박OO	2층	2023.10.06			5,000,000 [월]600,000	없음	2023.09.21~2024.09.20
매각물건명세 비고		박경화 : - 전입인 신찬수, 사업자등록신청인 박경화 : 임대차관계 불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물(㉠~㉤) 매각 포함 - 일반건축물대장상 연면적이 398.87㎡이나, 등기사항전부증명서상 연면적은 옥탑1층 면적이 포함된 427.32㎡임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `대`로 지상에 2번 부동산 건물과 부속용도로 사용중인 것으로 보여지는 제시외 건물 소재함. - 2번 부동산의 1,2층은 식당으로 사용중이고 3층은 휴게장소로 사용중이라하며 건물 옥상에 제시외 건물 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-04-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 847,450,020원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회