1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 "법흥사" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ① : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임. - 기호 ②,③ : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "비포장 도로" 상태임. - 기호 ④,⑥,⑦,⑨,⑩ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 및 일부 "비포장 도로" 상태임. - 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "비포장 도로" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 ①,④,⑥ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ②,③,⑧지적도 상 맹지이나 동측으로 "비포장 도로" 소재하며 본건 일부 "비포장 도로" 상태임. - 기호 ⑤동측으로 "비포장 도로" 소재하며 본건 일부 "비포장 도로" 상태임. - 기호 ⑦,⑨,⑩지적도 상 맹지이나 남측으로 "비포장 도로" 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>. - 기호 ②농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호 ③농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호 ④,⑥,⑦,⑧,⑨,⑩계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. - 기호 ⑤계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 ② 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 ②,③,⑤,⑧은 제시목록 상 지목과 달리 현황 일부 "비포장 도로" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. - 기호 ①은 전체 소유권 중‘이혜진’지분만의 평가로서 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ①,②,③ 지상에 육안 상 확인되는 분묘는 소재하지 않으나‘임야’의 특성 상 육안 으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,③,⑤,⑧은 현황 일부‘비포장 도로’상태인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-⑩ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-⑩은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량 결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이 할 수 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 7. ~ 8. 은 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 지적도 상 맹지임. 목록 5, 8. 지목은 '임야' 및 '답' 이나 현황 일부 '비포장 도로' 상태이며 이점을 감안하여 평가하였음. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량 결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있음.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-04-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 "법흥사" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 12. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
