감정가는 1,307,935,500원입니다만 최저입찰가는 1,307,935,500원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 992-8
※ 유 형 : 단독주택,상가주택
※ 사건번호 : 2023 타경 10480
※ 집행법원 : 수원지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 6M 내외, 동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건으로서,- 외벽 : 석재붙임 및 일부 벽돌쌓기 마감 등,- 내벽 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함),- 창호 : 하이섀시 창호 등임.
2) 이용상태=소매점 및 다가구 주택으로 이용중임. (본건 건물의 일부 내부구조 및 이용상황은 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인하여, 일반건축물대장등본상 현황도면 및 외부관찰 등에 의하여 확인하였는 바, 실제와 차이가 있을수 있으니 경매진행시 유의바람.)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=1층은 등기사항전부증명서상 "소매점", 일반건축물대장상 "고시원" 으로 등재되어 있으나, 현재 1층에 판매시설은 없는것으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 지상건물이 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 이행강제금을 부과받고 있는것으로 조사되는바 경매 참여시 확인 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2020.10.19
없음
박OO
2015.10.15
없음
이OO
201호
2017.08.14
없음
방OO
104호
2021.03.02
5,000,000 [월]390,000
없음
김OO
2022.03.08
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있으며 옥탑에 제시외 건물 있음.
참조: 목적 부동산은 1층(101호~105호), 2층(201호, 202호), 3층(301호-호수표식 없음), 옥탑(1세대)으로 구성되어 있음.
- 옥탑에 소재하는 제시외 건물에 대한 구조 면적 등 전반적인 사항에 대하여는 전문적인 측량감정 등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,307,935,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 315,690,380원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
