1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 " 구운동행정복지센터 " 남서측 인근에 위치하며주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 1층 주차장으로 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층건내 지하층 비101호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방/거실, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 북측 폭 약3m 내외의 포장 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2009.05.12
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 구운동 소재 " 구운동행정복지센터 " 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.02. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
